НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:29

Москвичи вместо финнов

27 июня 2018 в 09:36

ФСК «Лидер» приобрела у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» часть территории в Пушкине, где строится малоэтажный комплекс INKERI.

ФСК «Лидер» приобрела у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» часть территории в Пушкине, где строится малоэтажный комплекс INKERI.

О продаже двух участков общей площадью 5,4 га финский застройщик объявил ещё в феврале. Оба они расположены по соседству, в створе ул. Архитектора Данини, на окраине INKERI. В итоге землю выкупила столичная корпорация, которая рассчитывает возвести там комплекс комфорт-класса на 50 000 кв.м недвижимости.

Цена сделки составила 1,07 млрд рублей (сначала финны просили 1,23 млрд).

Оба надела имеют необходимую для жилищного строительства градостроительную документацию (ППТ и ГПЗУ) и разрешения на строительство. Для ФСК «Лидер» это будет четвёртый проект на Северо-Западе. Москвичи возводят у нас жильё в рамках комплексной застройки в Приморском, Пушкинском и Всеволожском районах.

«В наших планах – продолжить расширение присутствия в Петербурге и области: регион находится на втором месте по привлекательности для покупателей недвижимости в России», – подчеркнул президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

В собственности ЮИТ в Пушкине остаётся территория общей площадью около 10 га. Здесь финны продолжают возводить комплекс INKERI. Новый пятиэтажный квартал расположен в районе пересечения улиц Гусарcкой и Сапёрной. Его освоение началось в 2013 году, сданы уже две очереди – 13 домов, ввод третьей запланирован до конца года (это ещё четыре корпуса). Пока не застроены 5,5 га, однако их компания продавать не собирается. Цена квартир в ЖК варьируется от 2,4 млн до 11,5 млн рублей.

Средства, вырученные от продажи земли, пойдут на развитие других проектов ЮИТ. В прошлом году финны также уступили половину проекта «Новоорловский» (21,2 га) компании «Ойкумена». Как объяснили в ЮИТ, застройщик решил отказаться от проектов комплексного освоения, сосредоточившись на небольших жилых комплексах.

О дальнейшей судьбе квартала INKERI остаётся лишь гадать. Москвичи приобрели землю с готовой документацией. Однако соблазн увеличить плотность и объёмы застройки остаётся. Покупатели квартир у финского застройщика, которым обещали комфортную малоэтажную среду, могут быть разочарованы.