НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 14:30

Залог в оборот

30 января 2020 в 08:10

ГК «КВС» начала оказывать услуги по сопровождению сделок при продаже квартир с обременением.

ГК «КВС» начала оказывать услуги по сопровождению сделок при продаже квартир с обременением.

Специалисты отдела вторичной недвижимости ГК «КВС» берут на реализацию жильё с ипотечными кредитами, которые ещё до конца не выплачены. Такие объекты, будучи в залоге, нельзя продать без согласия банка.

«Здесь больше нюансов, – отмечает Анжелика Альшаева, гендиректор агентства недвижимости ГК «КВС». – Ведь нужно либо сначала снять обременение, то есть ещё до оформления купли-продажи проводить взаиморасчёты между покупателем и продавцом. Либо проводить сделку под чётким контролем банка и переоформлять ипотеку. При этом ситуации, когда владельцу необходимо продать квартиру с обременением, случаются нередко».

В комплекс услуг «КВС» входит оценка недвижимости, поиск покупателя, юридическое сопровождение сделки, переговоры с банком и организация безопасных взаиморасчётов. Квартиру с банковским обременением можно продать с последующей покупкой нового жилья – на первичном или вторичном рынке, в том числе в ипотеку. А если продавец готов приобрести квартиру в одной из новостроек «КВС», услуги агента будут для него бесплатными. Покупатель залоговой квартиры тоже может оплатить её единовременно либо воспользоваться ипотечным кредитом.