Особняк без «Шанса»

На продажу выставлен трёхэтажный исторический особняк на ул. Некрасова, 11, литера Б вместе с участком. Начальная цена лота – 117 млн рублей.

Объект принадлежал ООО «Управляющая компания «Шанс», которая в 2012 году взяла кредит 150 млн рублей в Эксперт-банке как раз для покупки особняка. В 2013-м новый собственник отремонтировал помещения и отреставрировал фасад. По всей видимости, площади сдавались в аренду. Заёмщик должен был вернуть деньги равными долями (в рассрочку) до конца 2019 года. Однако он внёс только первый взнос в размере 2 млн рублей и дальше перестал платить. В 2017-м по иску кредитора (банк переуступил право требования другой фирме) управляющая компания «Шанс» была признана банкротом, запущена процедура конкурсного производства.

В начале 2018-го суд признал право требования очередного владельца долга  (ООО «АлмазИнвест») в размере более 312,3 млн рублей с учётом пеней и процентов. Теперь особняк выставлен на продажу. В составе лота – 11 помещений общей площадью 3000 «квадратов» и участок под зданием размером 1580 кв.м. Имущество предлагают по начальной цене 117 млн рублей, или примерно по 39 000 руб./кв.м. Что не дорого для особняка в центре города.

Торги пройдут на Балтийской электронной площадке 23 октября в 15 часов, шаг аукциона – 6 млн рублей.

Кстати, на одном из сайтов до сих пор висит объявление о продаже этого здания за 260 млн рублей. В нём говорится, что «первый этаж сдан в аренду под медицинский центр, второй и третий – под офисы. Мансарда требует ремонта для эффективного использования».