Правила меняются

Слушания по корректировке Правил землепользования и застройки пройдут в начале 2019 года.

Комиссия по землепользованию и застройке под председательством вице-губернатора Игоря Албина рассмотрела проект внесения очередных изменений в Правила землепользования и застройки.

Напомним, что процедуру по корректировке ПЗЗ запустили в августе этого года, когда Комитет по инвестициям потребовал превысить допустимую высоту для территории городской больницы № 40 Курортного района. Здесь по концессионному соглашению строят новую клинику, оборудование которой, как оказалось в последний момент, не вписывается в действующие регламенты.

На заседании были также рассмотрены предложения инвесторов, успевших подать предложения с середины сентября до начала октября. Они касались изменений территориального зонирования и высотного регулирования, а также общей части документа. Почти все заявки комиссия отклонила. Они уже рассматривались и были «завёрнуты» в начале этого года, когда комиссия утверждала действующую с июня этого года редакцию ПЗЗ. Помимо концессионера повезло проекту «Логопарк Осиновая Роща», который просил повысить высоту для расширения своего комплекса. Инвестор намерен построить здесь новые склады площадью 65 000 кв.м и стоимостью 2,5 млрд рублей. Также поддержаны предложения ФГУП «Росморпорт» Северо-Западный бассейновый филиал о превышении высоты для площадки на Приморском шоссе, уч. 4 и в Стрельне.

Консультации по корректировке одного из двух важнейших градостроительных документов Петербурга с участием КГА, СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» и профильной комиссии Заксобрания пройдут в декабре – январе. Публичные слушания запланированы на начало 2019 года. Их должны провести во всех районах города. Подать свои предложения может любой горожанин, инвестор или общественная организация. Комиссия должна будет изучить их, даже если заявку напишут далеко не в первый раз. В этом году публичные слушания проходили в течение недели с 29 января по 3 февраля. По их итогам было зарегистрировано 1309 заявлений: 615 по изменению территориального зонирования, 370 – по изменению высотного регулирования, 25 – по территориям комплексного устойчивого развития, 271 поправка в текстовую часть, 28 – по зонам с особыми условиями использования. Все они были учтены в протоколах и изучены на комиссии, заседания которой проходили с марта по май. Первоначально утвердить новую редакцию планировали в апреле, но в итоге подписан документ был с опозданием в три месяца.