Логопарк за полцены

Недостроенный логопарк Колпино готовы продать за 830 млн рублей – в два раза дешевле первоначальной стоимости.

На продажу вновь выставлен незавершённый логопарк на Колпинском шоссе, 135 в Шушарах, принадлежащий ЗАО «Логопарк Колпино». В состав имущественного комплекса входят два недостроенных корпуса – около 92 000 кв.м каждый (степень готовности – 45 и 70%), ещё один незавершённый корпус примерно на 30 000 кв.м (готов на 55%), несколько небольших построек (тоже не завершены) и участок около 115 га. Торги по нему проводят с конца прошлого года, но найти покупателя не удаётся.

Изначально стартовая стоимость составляла 1,85 млрд рублей. Ко второму аукциону цена снизилась до 1,65 млрд. Сейчас лот пытаются продать посредством публичного предложения, то есть с понижением цены. Минимальная планка – 50% от начальной стоимости, то есть около 830 млн. Заявки будут принимать до 7 декабря, форма подачи предложения о цене – закрытая. 

Логопарк Колпино – бывший проект компании «Евразия Логистик» Мухтара Аблязова, совладельца Славинвестбанка (позже был переименован в АМТ-банк). В середине 2000-х  «Евразия Логистик» хотела построить 14 складов в Москве и регионах, вложив в проекты $3 млрд. В Петербурге речь шла о крупнейшем в регионе логистическом центре в 8 км от КАД на 180 га бывших сельхозземель. Работы начались в 2007 году. По проекту площадь складов должна была составить 600 000 кв.м, индустриальных объектов – ещё около 100 000 «квадратов». Из-за кризиса 2008-го у девелопера начались проблемы. Строительство логопарка заморозили. К этому времени было завершено одно складское здание площадью около 70 000 кв.м и частично построены два других. Без официального ввода началась эксплуатация холодных складов.

В 2011-м Центробанк отозвал лицензию у АМТ-банка. Вскоре он оказался в стадии ликвидации, которая проходила под контролем Агентства по страхованию вкладов. Агентство инициировало банкротство «Логопарка Колпино», у которого остались непогашенные долги перед АМТ-банком более чем на 4 млрд рублей.

ЗАО «Логопарк Колпино» признано банкротом в 2014 году. Cуд согласовал продажу активов логопарка. В 2016-м на аукцион единым лотом выставили десять участков общей площадью около 140 га и стартовой стоимостью 975 млн рублей. Но менее чем через месяц торги отменили. После этого, согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, аукцион не объявляли вплоть до конца 2018-го.

Иванова Евгения

Мероприятие 27 Июня 2019


Трансформация ретейла и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга