Запоздавший «Петроградец»

С задержкой на два года сдан в эксплуатацию элитный ЖК «Петроградец» на улице Льва Толстого, 8. Из 41 квартиры в продаже остаётся ещё 22.

Дом построен по соседству со спортивно-оздоровительным комплексом «Петроградец», который работает с советских времен и реконструирован в середине 2000‑х. Клубом руководит известный деятель в сфере боевых единоборств Демид Момот. Спорткомплекс занимал примерно треть принадлежащего ему участка общей площадью более 4600 кв.м. Учредители ООО «СК «Петроградец» решили, что пустырь можно использовать более эффективно, построив здесь жилой дом (регламент позволяет). Реализовать проект взялась компания «Строй-Импульс», которой в конце 2012‑го спортклуб передал землю в аренду на пять лет. Разрешение на строительство получено в 2013-м. Застройщик открыл продажи осенью 2014-го.

Проект девятиэтажного здания разработала мастерская «Ленпромтранспроект», документ несколько раз переделывали, меняя количество квартир. В здании предусмотрены 39 квартир от 41 до 145 кв.м, два пентхауса (221 и 290 кв.м) с террасами и выходом на эксплуатируемую кровлю, а также механизированный паркинг на 54 автомобиля. Высота потолков – 3 м. Общая площадь жилья – 4300 «квадратов».

На первом этаже предусмотрены парадный холл с ресепшн, помещения для консьержа и охраны, частный детский сад, кладовые для каждой квартиры, а также коммерческие встройки. Определённым преимуществом для жильцов станет крытая галерея на уровне первого этажа, соединяющая дом с действующим спорткомплексом, в котором есть два бассейна, spa-центр и тренажёрные залы.

Продажи шли ни шатко ни валко, и весной 2015-го застройщик привлёк к реализации квартир эксклюзивного брокера – агентство Engel & Volkers. Тогда же были снижены минимальные цены  – со 180 000 до 155 000 рублей за «квадрат». Но и это мало помогло, так как «Строй-Импульс» не укладывался в заявленные сроки, неоднократно (и с большими сложностями) продлевал разрешение на строительство. В результате брокер ушёл с проекта, и с тех пор застройщик торгует жильём самостоятельно. На днях госстройнадзор выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, дому присвоен милицейский адрес: ул. Рентгена, 19.

Разброс цен на оставшиеся квартиры – 175 000-180 000 руб./кв.м (от 15,2 млн до 27,8 млн рублей), на пентхаус – 330 200 руб./кв.м (96 млн рублей).