ЖК «Ромашки»

ЖК «Ромашки». Фото: «О2 Групп»

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 

Проект реализуется в экологически чистом районе, в живописном месте между рекой Охтой и ул. Шоссе в Лаврики. При этом недалеко от станции метро «Девяткино», железнодорожной станции, КАД и дороги в Токсово.

Недавно завершено строительство третьего корпуса проекта. Это здание из пяти секций высотой 15–18 этажей площадью около 46 тыс. кв. м, рассчитанное на 1098 квартир. Плюс наземная парковка рядом с жилым комплексом. Сейчас ведется строительство корпуса 4.1 общей площадью более 51 тыс. кв. м. В нем разместятся 1559 квартир общей площадью почти 43 тыс. кв. м и встроенные помещения — примерно 1200 «квадратов». Предусмотрена и большая автостоянка рядом. Во встроенных помещениях в дальнейшем откроются кафе, магазины и другие полезные сервисы. Но и в самом микрорайоне уже есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. 

Застройщик постарался создать все условия для безопасного проживания. 

Например, машино-места расположены с фасадной части здания, куда выходят только коммерческие помещения, а вход в парадные возможен только со стороны благоустроенного двора; у подъездов, парковки и детской площадки установлены камеры, изображение с которых легко вывести в квартиру: можно наблюдать за своим ребенком, не выходя из дома.

Застройщик обещает и доступную стоимость эксплуатации. Например, индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать отопление в зависимости от температуры на улице, а значит, и снизить платежи за ЖКУ. И никакого планового отключения воды.

Покупателям предлагают квартиры площадью от 21 до 77 кв. м. Передавать их будут с предчистовой отделкой: перегородки, стяжка полов, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, металлические радиаторы и входная дверь, гидроизоляция санузлов и ванных комнат, полотенцесушитель, счетчики электроснабжения, металлопластиковые стеклопакеты, приборы учета горячей и холодной воды. 

— Несколько лет назад объекты компании попали в списки проблемных. Как удалось выйти из этой ситуации? 
— Застройщик столкнулся с финансовыми трудностями при реализации проектов в Петербурге и Ленобласти, но в итоге преодолел их. Владельцам «O2 Групп» удалось привлечь крупных частных инвесторов, а также компания получила банковское финансирование и при организационной поддержке правительств Петербурга и Ленобласти смогла самостоятельно достроить дома. 
 
— В какой сейчас стадии строительство ЖК «Ромашки»? 
— Работы на этом объекте начались в 2013 году, однако в 2016-м стройка остановилась. В итоге первый корпус сдали в 2020 году, второй – в 2021-м. В июне 2023 года мы получили разрешение госстройнадзора Ленобласти на ввод в эксплуатацию третьего корпуса. Уже понятна и схема достройки корпуса 4.1, где ведутся продажи. Банк «ДОМ.РФ» согласовал проектное финансирование продолжения работ и подписал кредитный договор на 2 млрд рублей. Этот корпус мы планируем завершить до конца 2024 года. А ключи по законодательству передать через 6 месяцев – к июню 2025 года.  
 
— То есть продажи идут уже с использованием счетов эскроу? 
— Да, все средства дольщиков полностью защищены новой редакцией 214-ФЗ. Сейчас мы заново зарабатываем репутацию, сосредоточившись на создании качественного продукта. Мы как никогда внимательны к мелочам. Так что у покупателя есть возможность приобрести качественный продукт по невысокой для рынка цене. 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 

Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, 95 

Жилой комплекс «Ромашки» расположен в новом районе с хорошей транспортной доступностью. 

До ближайшей станции метро «Девяткино» можно добраться за 10 минут на транспорте, примерно столько же займет дорога до КАД. 

В 700 метрах от комплекса находится железнодорожная станция Лаврики, а остановка общественного транспорта расположена прямо у ЖК. 

В пешей доступности уже работают детские сады, школы, сетевые супермаркеты и другие объекты инфраструктуры.

ПЛАНИРОВКИ 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ  
Действуют комфортные условия приобретения квартир: ипотека у аккредитованных банков от 5% или рассрочка 0%. 

• ИПОТЕКА: выгодная ипотека от банка «Россия», Севергазбанка, «Транскапитал банка» и банка «ДОМ.РФ». Максимальная сумма рассчитывается индивидуально. Первоначальный взнос – от 357 тыс. рублей. Процентная ставка – от 5%. 
• РАССРОЧКА: первоначальный взнос – от 500 тыс. рублей, процентная ставка – 0%. 
• АКЦИИ: дополнительная скидка 50 тыс. рублей для иногородних клиентов.  

СРОК СДАЧИ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ 

• IV квартал 2024 года 

Специальная праздничная номинация: 
«ЗА ВОЛЮ К ПОБЕДЕ» 

РЕКЛАМА / Застройщик: ООО «Романтика» / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф