Архив цитат
«По нашим оценкам, в 2022 году первичный рынок жилья придет в равновесие. Мы прогнозируем спрос на новостройки на уровне 3,7–3,8 млн кв. м, а предложение на уровне 4 млн кв. м...»
«У человека изначально нет потребности во многих вещах. Но когда предлагаешь ему новый продукт, потребность появляется. Тот, кто создает больше потребностей, тот в выигрыше...»
«Застройщики вскоре столкнутся с серьезным челленджем. Это снижение платежеспособности клиентов и доступности ипотеки. Основной рецепт – балансировать предложение и очень аккуратно управлять товарным запасом, чтобы избежать перепроизводства...»
«Семейная ипотека в полной мере не может заменить отмененную летом 2021-го льготную ипотеку. Однако после того как программа была расширена на семьи с одним ребенком, у нас число сделок с применением семейной ипотеки выросло в три раза...»
«Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...»
«Строительные проекты порой приходится переделывать по 3–5 раз, с повторной экспертизой и прочими формальностями. Особенность развивающейся экономики и российской (а также петербургской) специфики заставляет застройщиков переобуваться в воздухе...»
«В городе локаций почти не осталось, объем нового строительства сокращается, еще год-два – и в Петербурге цены преодолеют моральный предел...»
«Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...»
«Центробанк поднимает ключевую ставку. Тут поневоле вспомнишь время после событий 2014 года, когда ключевая ставка подскочила до 17%, ипотеку давали под 16% и выше. Конечно, такой сценарий приведет к оттоку покупателей с рынка...»
«Для реализации новых проектов апарт-отелей сейчас требуется смелость и даже бесстрашие. Для бизнеса это не очень хорошо. Актуальные версии законопроекта об апартаментах непрерывно меняются, и мы не понимаем, как будет выглядеть финишный вариант...»
«Драйвер спроса в виде льготной ипотеки перестал работать, и на рынке массового жилья мы вступаем в фазу стагнации. В элитном сегменте ситуация иная: там налицо определенный дефицит предложения, из-за чего рынок продолжит расти...»
«Самый правильный вариант решения транспортной проблемы для пригородных локаций – это скоростной трамвай. Однако необходимо взаимодействие двух субъектов РФ. Стык города и области – это всегда непросто, надо преодолевать бюрократию...»
