Даже опытные проектировщики не всегда делают правильные выводы

Энергоэффективные технологии, по убеждению адептов «зеленого» строительства, — не просто мода. В условиях экономической нестабильности, роста цен и высокой инфляции девелоперы должны особо ценить такие решения за возможность сэкономить на строительстве и эксплуатации.

Один из ключевых инструментов — энергомоделирование. О том, что это такое, рассуждает Дарья Денисихина, аккредитованный специалист по системе LEED (LEED AP BD+C) из компании «БЮРО ТЕХНИКИ».

– Энергомоделирование следует проводить для того, чтобы просчитать возможности экономии энергоресурсов. Программа позволяет «прожить» год жизни здания и проанализировать работу и энергозатраты используемых инженерных систем, оценить вклад разных проектных решений в энергоэффективность. Работа начинается с построения геометрии здания, его конструкций. Задаются условия будущих нагрузок: функциональные зоны, расписание работы помещений, время прихода людей, включения серверных и пр. Делается расчет для периодов пиковых нагрузок, если необходимо, происходит автоподбор мощности оборудования либо закладываются его характеристики. Далее изучается потребление электричества, горячей воды, газа в течение года — с учетом меняющихся погодных данных (температуры, влажности, солнечной радиации, направления и силы ветра) и ориентации объекта по сторонам света и пр. Проанализировав эти показатели, можно оценить, какие системы будут наиболее энергозатратными, и заняться оптимизацией именно там, где она даст максимальный эффект.

Энергомоделирование необходимо при сертификации объектов по международным «зеленым» стандартам LEED и BREEAM, а также по российскому GREEN ZOOM. Однако этот инструмент нужен не только для получения сертификата, но и при создании концепции проекта, его проработке в части систем отопления, вентиляции и кондиционирования. Такая технология позволяет заранее просмотреть разные варианты энергоэффективности и выбрать лучшие в конкретной ситуации: рекуперацию (повторное использование тепла), установку энергоэффективных стеклопакетов (защищают помещения от солнечного света и перегрева) или датчиков освещенности, фрикулинг (естественное охлаждение) и пр.

Даже опытные проектировщики не всегда могут выполнить правильные расчеты и сделать выводы. Некоторые решения, эффективные по отдельности, при одновременном использовании могут не работать. Например, нет смысла совмещать солнцезащитные пленки и датчики освещенности с диммированием (регулируют потребляемые приборами нагрузки). Пленка на окне вместе с теплом не пропускает и видимый свет, поэтому установка датчиков освещенности становится бесполезной. Само собой, решения для разных типов здания с разной локацией и пр. будут разными. Технологии, используемые в офисах, не дадут такого же результата в жилых домах, и наоборот.

В качестве примера рассмотрим проект энергомоделирования столичного бизнес-центра высотой 16 этажей, площадью 55 000 кв.м с трехэтажным подземным паркингом и общественной зоной на первом этаже. Сравним потребление по базовому проекту (с использованием традиционных отечественных систем) и с применением энергоэффективных решений. На объекте были внедрены следующие опции: улучшенные характеристики ограждающих конструкций (стен), датчики освещенности с диммированием, рекуперация тепла в системах вентиляции офисных этажей, вентиляция паркинга по датчикам СО, фрикулинг в системе охлаждения серверов. По сравнению с базовым вариантом энергопотребление здания сократилось на 30,4%, то есть почти на треть. Наибольшей эффективности удалось добиться по системам вентиляции и газового отопления. Как следствие, годовые эксплуатационные расходы (38,5 млн рублей) уменьшаются примерно на 11,7 млн. Около 9,3 млн руб. экономится на электричестве и приблизительно 2,4 млн — на отоплении.