НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

18 апреля, 20:05

Местные споры

12 января 2017 в 10:58

Муниципалитеты получат право оспаривать кадастровую стоимость участков в суде.

Муниципалитеты получат право оспаривать кадастровую стоимость участков в суде.

Законопроект, предусматривающий такую возможность, внесен в Думу правительством РФ. Ранее суды не считали муниципальных чиновников заинтересованной стороной в кадастровых спорах. Есть собственник надела, есть независимый оценщик – суды в большинстве случаев фактически фиксировали итоги работы оценщика. Значение имело, насколько грамотно и законно составлен отчет. Конституционный суд, разбирая прецедентное «братское» дело, оспорил такой подход. (Группа «Илим» снизила стоимость своих владений с 7 млрд рублей до 470 млн). И правительство поправило судейских: как же, ведь от стоимости объекта зависят налоги! Теперь новый взгляд станет законом. Одновременно снижается роль комиссий по кадастровым спорам: какой смысл пытаться урегулировать разногласия в досудебном порядке, если последнее слово все равно скажет суд?

Еще один интересный момент: ранее Верховный суд постановил: расходы по кадастровым делам оплачивает собственник, независимо от исхода дела. Любопытно: а издержки по искам, поданным от муниципалитетов, тоже придется оплачивать владельцам?