История не про жилье

АИЖК предлагает свои земельные участки иностранным инвесторам, сообщил заместитель генерального директора агентства Денис Филиппов.

Заявление прозвучало сегодня на Международном бизнес-форуме недвижимости.

«Сегодня мы заинтересованы в продвижении наших территорий и проектов для иностранных инвесторов», – цитирует г-на Филлипова агентство РИА.

Представитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию добавил также, что АИЖК уже сталкивалось с иностранными компаниями, заинтересованными в участках для реализации проектов на территории России. Так, переговоры о продаже земли шли с итальянским производителем домокомплектов и инженерных систем Itako. Правда, намерения вложить около $1 млрд в строительство пяти или шести заводов на территории России Itako обозначала еще в 2012 году. С тех пор многое изменилось. Да и переговоры шли не с АИЖК, а с Фондом содействия развитию жилищного строительства (РЖС).

Активы Фонда РЖС, включая земельный банк, перешли в ведение АИЖК в 2015 году, когда обе структуры были слиты в Единый институт развития в жилищной сфере. Его задача – осуществлять государственную политику на рынке жилья. Утвержденная в феврале 2016-го стратегия предполагала, что АИЖК сосредоточится на социальной ипотеке и на развитии ипотечных ценных бумаг, которые должны сделать фондирование более дешевым. И, наконец, на обеспечении жилищного строительства землями с уже выполненной инженерной подготовкой из активов Фонда РЖС. Кроме того, в стратегии шла речь о том, что АИЖК поддержит финансирование застройщиков через льготное фондирование банков, будет предоставлять гарантии по кредитам застройщикам и привлечет инвесторов на рынок арендного жилья.

О продаже земли под строительство заводов стратегия умалчивает. Г-н Филиппов никак не пояснил, как такая торговля соотносится с развитием жилищного строительства и рынка ипотеки, которые декларирует структура, на 100% принадлежащая государству. Впрочем, последние шаги АИЖК – скупка дорогих апартаментов в Москве, в том числе на кредит, полученный в ВЭБ, выдача ипотеки по вполне коммерческим ставкам, получение от ЦБ лицензии на торговые операции с ценными бумагами на бирже – все больше напоминают деятельность частной компании.