НАШ ЦИТАТНИК: «Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...» Сергей Софронов

21 января, 11:05

Объем не имеет значения

11 января 2016 в 10:47
4 623

Объем не имеет значения

В Ленобласти за год построено рекордное количество жилья. Это влечет за собой дополнительную нагрузку на региональный бюджет (дороги, «социалка» и пр.).

Предварительные итоги работы в 2015 году подвел заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин. По данным на 1 декабря, в регионе уже введено в эксплуатацию 2,203 млн кв.м жилья. В декабре могут завершить еще 100 000–200 000 кв.м. В любом случае, это будет больше, чем когда-либо, включая советский период. Помимо жилья введены 17 детских садов, семь из них возводили застройщики в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Построены также две поликлиники, девять фельдшерско-акушерских пунктов и ледовая арена.

Строительные работы ведутся на 631 площадке, площадь возводимого жилья составляет почти 9 млн кв.м. Выданы разрешения на строительство еще 6 млн кв.м жилья. Регион, однако, не рвется к рекордам. «Не думаю, что такие объемы ввода сохранятся в следующем году, но показатель 1 кв.м на одного жителя в год мы выдержим», — говорит Михаил Москвин.

Жилье не будет пользоваться спросом, если к нему не проехать. Поэтому строительные программы стараются увязывать с планами дорожного строительства.

По словам г-на Москвина, область рассчитывает, что мосты через Свирь в Подпорожье и через Волхов в Киришах будут делаться за счет средств, собранных с помощью системы «Платон».

«В этих районах активно развивается промышленность, а поступление инвестиций сдерживается из-за транспортных проблем. Их могут решить новые переправы. Проекты уже готовы и прошли экспертизу. Общая стоимость составит примерно 6,6 млрд рублей», — поясняет г-н Москвин.

Он также сообщил, что банк ВТБ выразил готовность участвовать в конкурсе по созданию ГЧП для строительства двух платных дорог: обхода Мурино (продолжения Пискаревского проспекта) и объезда Красного Села. В общей сложности на эти проекты нужно около 10 млрд рублей.

Администрация региона приглашает застройщиков активнее участвовать в программе «Жилье для российской семьи»: по плану, область должна до 2018 года возвести 75 000 кв.м такого жилья.

Для граждан цена «квадрата» составит 35 000 рублей, а ипотечная ставка — 11% годовых. РФ обещает кредитовать застройщиков максимум под 12,5% через восемь банков.

«Пока в программе — один участок в Щеглово. Застройщик прошел аккредитацию и может привлекать кредитные средства. А мы должны предоставить ему покупателей, которые могут купить жилье на этих условиях. Пока это работает только в ручном режиме», — поясняет чиновник. Власти подобрали еще один участок площадью 7 га в Гатчине, есть подходящая территория в Тосно. Наделы будут «нарезать», чтобы на каждом из них можно было возвести комплекс площадью 10 000 кв.м. Конкурсы на выбор застройщиков должны пройти уже в 2016 году.

>КСТАТИ, 
Ленобласть готова продавать жилье по этой программе жителям и других регионов. Чиновники готовят поправки в местное законодательство