НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 14:34
8 февраля 2016 в 18:20

В Петербурге избили зам. главы местного Росреестра.

По предварительной версии, ему «прилетело» за излишний интерес к самовольно построенному таможенному терминалу в Кронштадте. Заботясь о сотрудниках Росреестра, мы решили указать, на какие еще самострои не стоит обращать пристальное внимание.

Утром 30 января зам. главы Управления Росреестра Борис Авакян оказался в больнице с черепно-мозговой травмой и серьезными ушибами лица. Группа неизвестных избила его на выходе из ночного караоке-бара. Уже днем госпитализированный чиновник поделился с журналистами соображениями по поводу инцидента. Не называя имен и адресов, он упомянул, что в конце года проверял таможенные терминалы.

Коллеги с «Фонтанки» оперативно раскопали: осенью г-н Авакян фигурировал в конфликте вокруг второго отдела таможенного оформления Кронштадтского поста. С 2011 года он занимает трехэтажное здание возле КАД. Причем оно вообще не учтено как объект недвижимости: таможенные органы безвозмездно используют «временную постройку» по договору с компанией «Корунд Терминал». Участок, на котором возник самострой, «Корунд» арендует.

Проверяющие указали таможенникам на сомнительный статус объекта и на то, что безвозмездная аренда помещений у коммерческих структур — это нехорошо. Случай называли прецедентным: только весной 2015-го Росреестр получил расширенные полномочия и возможность инициировать прокурорскую внеплановую проверку.

Г-н Авакян вспомнил: некие люди советовали ему не проявлять интереса к данному объекту, который планируют легализовать (видимо, через суд). Теперь в этой истории предстоит разбираться следователям. Между тем снести постройку пока никто и не требовал.

Кстати: не только частные инвесторы плодят самовольные постройки и пытаются узаконить их через суд. Едва ли не более активно «судебную» схему используют чиновники (см. «НП», № 29/2014). Всевозможные ГУПы, монополии, фирмы с госучастием реконструируют свои объекты и возводят новые, не озадачиваясь разрешительными бумагами.

За год КИО подал десятки исков о признании собственности на самовольные постройки. Почти во всех случаях добился успеха. Как правило, такие объекты находятся в пользовании государственных, общественных, религиозных и прочих структур.

Типичный пример. Суд признал право собственности СПб на здание 423 кв.м на Ленинградской ул., 10, лит. Б в Песочном. Когда в 2000 году КУГИ передавал эту постройку в бессрочное пользование церкви Серафима Саровского, ее площадь составляла 90 «квадратов». А в 2011-м выяснилось, что здание увеличилось в четыре раза. Разрешение на реконструкцию никто не получал. Суд назначил экспертизу, эксперт сообщил, что постройка соответствует СНиП и прочим нормам, иск был удовлетворен.

Аналогичным образом город легализовал реконструированное здание профессионального училища № 96 на Ириновском пр., 96, корп. 2. (Самовольный «прирост» на 2000 кв.м.) Еще один недавно амнистированный самострой — здание автобазы ГУП «Ритуальные услуги» на Шафировском пр., 12, лит. Х. Периодически через суд узаконивают различные объекты «Ленэнерго».

Тот же механизм регулярно используют и федеральные власти. А недавно Росимущество направило в арбитраж иск как раз к Балтийской таможне — о признании прав на некий самовольно возведенный объект. Подробностей пока нет, заседание назначено на 10 февраля. Попытка «НП» узнать, не связано ли, часом, это дело с кронштадтским терминалом, пока не дала результата. Собирались сходить на заседание. Но страшно!