НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 16:06

Малоэтажка не по средствам

29 февраля 2016 в 13:00

«Главстрой-СПб» приступил к возведению пяти домов в третьей очереди проекта «Юнтолово». Их общая площадь составит почти 80 000 кв.м.

Разрешение на строительство в «Юнтолово» девелопер получил еще в ноябре 2015-го, сразу после того, как объявил о новой концепции проекта. Раньше акцент делался на малоэтажных домах категории «комфорт», теперь они заметно подросли и сместились в зону эконом-класса.

Пять корпусов, которые начала возводить компания, будут иметь высоту от пяти до 16 этажей. Их завершат в начале 2017 года. Все жилье (1331 квартиру) передадут покупателям с полной отделкой. Общая площадь квартир (не считая балконов и лоджий) — 56 600 кв.м, еще около 2100 кв.м займут коммерческие помещения.

В третьей очереди жилье пока продают только в корпусе № 21 на 246 квартир. Здесь есть варианты от студий до трехкомнатных. Студия размером 23 «квадрата» пока стоит чуть менее 1,8 млн рублей. По словам коммерческого директора «Главстроя-СПб» Алексея Гусева, в третьей очереди проектировщики предлагают больше планировочных решений: «Есть как компактные варианты, так и весьма просторные. Например, площадь «единичек» в 21-м корпусе — от 32 до 43 кв.м. Окна квартир на верхних этажах этого дома выходят на Юнтоловский заказник». Площади «двушек» варьируются от 51 до 65 кв.м, трехкомнатных — от 71 до 76,5 кв.м.

Во встроенных помещениях (примерно 900 кв.м) планируют разместить продовольственный магазин, аптеку и фитнес-клуб.

Напомним, что проект «Юнтолово» компания реализует в Приморском районе, между ЗСД и Приморским шоссе. На территории 437 га будут построены 2,2 млн кв.м жилья. Первые дома ввели в эксплуатацию в конце 2014-го.

Одновременно с запуском третьей очереди в Юнтолово начались продажи еще в двух домах проекта «Северная долина» — 27-этажные корпуса 15 и 16, 11-я очередь. Это в квартале, ограниченном улицами Федора Абрамова, Николая Рубцова, Заречной и проспектом Энгельса.

В 15-м корпусе предусмотрены 302 квартиры, в 16-м — 336. Завершить эти дома девелопер намерен в третьем квартале 2017-го; студия стоит от 2,3 млн рублей.