НАШ ЦИТАТНИК: «Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...» Дмитрий Новосельцев

27 января, 08:12

Коммерция под старину

14 марта 2016 в 11:45
3 498

Коммерция под старину

РАД реализует коммерческие помещения в старинном двухэтажном особняке на Большой Садовой ул., 146 в Ростове-на-Дону. Объекты оценены в 35 млн рублей.

Нежилые встройки общей площадью 296,3 кв.м расположены на обоих этажах здания и продаются едином лотом: на первом этаже — 149,9 кв.м, на втором — 146,4 кв.м.

Бывший жилой дом 1884 года постройки не числится в перечне памятников культуры, никаких обременений по предлагаемым помещениям нет. Все они обеспечены необходимыми коммуникациями, однако требуют капитального ремонта. Окна выходят на улицу. Встройки универсальные и могут быть использованы как под офисы, так и под торговлю.

Большая Садовая улица — один из основных торговых коридоров в Ростове-на-Дону (помимо Буденновского и Ворошиловского проспектов). Аренда контор на магистрали может обойтись в 600–750 руб./кв.м в месяц, ставки для магазинов варьируются от 1000 до 2600 рублей за «квадрат».

Особняк расположен в оживленном и респектабельном месте. Прямо напротив — конгресс-отель Don-Plaza и Покровский сквер. Через квартал работает крупный деловой и торговый комплекс «Лига Наций». По соседству — музыкальный театр, супермаркет «Магнит» и спортивный «Реал». Поблизости есть остановки общественного транспорта.

«Ростов-на-Дону готовится к играм Чемпионата мира по футболу-2018. Город перспективен для развития бизнеса и сохраняет привлекательность для инвесторов. Компактный особняк в историческом центре интересен своей универсальностью с точки зрения коммерческого использования. Там можно разместить магазины, медицинский центр, камерный бизнес-центр или представительский офис», — рассуждает директор Юго-Западного филиала РАД Инна Череватая. Контекст Кстати, в Ростове-на-Дону есть уникальное здание, выполненное в виде гигантского трактора. Это Драматический театр им. М. Горького. Его проект, разработанный в 1930–1932 гг., вошел в отечественные и зарубежные издания по истории архитектуры, а в музеях Осаки и Лондона представлен в виде макетов как образец самого грандиозного многофункционального театрального здания в стиле конструктивизма.