Спекулятивный скачок
Для ипотечного рынка первый квартал 2016-го оказался более удачным, чем начало 2015-го. Однако резкий спад в марте портит прогноз на год.
Общее количество новых ипотечных кредитов в России, по данным ОКБ, выросло в первом квартале 2016-го на 24%, а объем выдачи - на 29%. За три месяца было формлено более 118 600 займов на сумму 189,5 млрд рублей. Годом ранее банки заключили только 95 700 ипотечных сделок - на 147,1 млрд рублей. «Средний чек» по ипотечным кредитам вырос при этом незначительно: с 1,536 до 1,598 млн рублей.
Тем не менее, сегмент ипотеки выглядит хуже, чем розничное кредитование в целом. В первом квартале 2016-го объемы банковской розницы выросли в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Количество новых кредитов увеличилось на 48%, а объемы выдачи - на 56%.
Динамика по месяцам не оптимистична. Ипотеку «вытянул» февраль, показавший прирост сделок на 73%. Однако уже в марте количество выданных жилищных кредитов снизилось на 38%, а объемы упали на 41%, тогда как в целом розничное кредитование просело только на 11%. Не исключено, что на опасениях по поводу отмены ипотеки с господдержкой банки и застройщики выбрали платежеспособный спрос на месяцы вперед.