НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

7 октября, 03:04
9 октября 2016 в 08:35

Высокое гостеприимство

Из-за отсутствия спроса на офисы один из этажей небоскреба в «Москва-Сити» отдают под хостел.

GVA Sawyer разработала проект реконцепции помещений одной из башен делового комплекса «Москва-Сити» – «Федерации». Целый этаж площадью около 3500 кв.м решено отдать под хостел. Спрос на офисы в Москве серьезно просел, а вот качественные и доступные средства размещения ценятся высоко.

Отметим, что идея консультантов не нова. Первый хостел в «Москва-Сити» (на фото) открылся еще в 2014 году. High Level Hostel, который позиционируется как первый в мире хостел в небоскребе, разместился на 43-м этаже башни «Империя». Сегодня стоимость размещения в нем начинается от 1500 рублей в сутки (кровать в шестиместном номере). Двухместный номер с одной кроватью или двумя отдельными предлагают за 3800 рублей.

По данным Knight Frank на июнь 2016 года, средняя ставка аренды офисов в «Москва-Сити» составляет $520/кв.м в год. С 2014-го расценки уменьшились на 40%. В среднем доля вакантных офисов в Москве составляет 14,9%, или 2,2 млн кв.м в абсолютном выражении (статистика Colliers по итогам I полугодия 2016-го).