Рекордная «долевка»
За три квартала петербуржцы заключили 34 403 договора на покупку жилья в новостройках – на 49% больше, чем год назад.
С января по сентябрь прошлого года показатели были куда скромнее: 23 083 зарегистрированных договора.
Активность покупателей удивительна: количество ДДУ за три квартала уже больше, чем за весь 2014 год (27 037 договоров), и немногим меньше, чем за весь 2015-й (35 282 ДДУ).
Темпы прироста несколько упали (по итогам полугодия 2016-й выигрывал у 2015-го 92%), но все равно остаются внушительными.
Почти вдвое увеличились продажи «физикам» нежилых помещений: 3472 сделки против 1805, плюс 92,4%. Скорее всего, динамику этих показателей обеспечивает растущая популярность апартаментов.
«Вторичка» по темпам роста отстает, но тоже в плюсе: рост на 14,4%. Росреестр зарегистрировал по итогам трех кварталов 63 430 сделок купли-продажи и мены, в прошлом году – 55 423 сделки. Весьма странный показатель – количество сделок с переходом прав на жилье по договорам дарения и наследства: 47 577 операций. Конечно, при продаже комнат в коммуналках это самый популярный способ. Но вряд ли этот сегмент рынка может обеспечить такое количество транзакций.
Почти вровень с «долевкой» увеличилось количество ипотечных кредитов: плюс 48,1%. 20 234 кредита – по итогам трех кварталов 2015-го, 29 971 – в этом году.
Рост сделок с новостройками в Петербурге может свидетельствовать о некотором снижении интереса к квартирам в Ленобласти. (По мнению экспертов, с нарастанием кризисных явлений в экономике покупатели чаще выбирают те варианты, которые им представляются менее рискованными и более понятными.) Но не будем спешить с выводами: специалисты областного Управления Росреестра обещали NSP предоставить цифры по итогам квартала в ближайшие дни.