«Аура» Газпрома

После закрытия сделки ГК «БестЪ» займется реконцепцией и ребрендингом бывшего ТК «Аура». Здесь запланирован деловой комплекс с расширенной инфраструктурой. Более трети площадей отведут под общественные зоны, где заработают кафе, рестораны, фитнес-студия, spa-центр.

«Не буду скрывать, что сама идея реконцепции появилась во многом благодаря перспективам, которые мы видим в соседстве с будущим «Лахта-центром». Этот проект превращается в новую точку притяжения деловой активности, иметь офис там становится престижно. Формат, который мы предложили рынку, попал в точку: даже на уровне предварительных договоренностей у нас уже есть два крупных потенциальных арендатора», – заявил генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Причем, как уточнил г-н Рыков, эти два клиента займут все офисные площади, за исключением помещений первого этажа, где запланирована инфраструктура. Предполагаемые арендаторы тоже связаны с Газпромом, но другие детали Георгий Рыков не разглашает. По его словам, работы по переделке завершатся к лету 2017-го, объем инвестиций не раскрывается.

«Поменять торговую функцию на офисную – это смело, мы такое не предполагали. В этой зоне нет деловой активности. Купить объект, надеясь потом спокойно сдать его в аренду, – слишком оптимистично. Возможно, у ГК «БестЪ» есть какое-то готовое решение», – сомневается глава филиала компании JLL в Петербурге Андрей Амосов. По его оценке, названная экспертами стоимость актива несколько завышена.

Управлять обновленным комплексом будет структура ГК «БестЪ» – фирма «МТЛ».

Сегодня ТК «Аура» загружен лишь на 14%, к лету большая часть арендаторов покинет свои площади, оставшихся впишут в новый проект.

В Петербурге уже были примеры переделок торговых объектов в деловые. ТК «СуперСива» в Приморском районе и универмаг «Фрунзенский» на Московском пр. сегодня вполне успешно работают как офисные центры. Насколько удачным окажется трансформация «Ауры», покажет время.