НАШ ЦИТАТНИК: «Сейчас есть действительно очень низкие ипотечные ставки, близкие к 0% – так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь: это чисто маркетинговый ход. Люди очень часто покупают квартиру по завышенной стоимости...» Эльвира Набиуллина

26 сентября, 06:58
20 июля 2015 в 05:00

Дольщиков стравливают

Новый поворот случился в деле о банкротстве «Петротреста». Суд отказывается признавать, что у него есть дольщики. Компании дали паузу, чтобы перевести недострой в Ленобласти на другое юрлицо.

trong>Новый поворот случился в деле о банкротстве «Петротреста». Суд отказывается признавать, что у него есть дольщики. Компании дали паузу, чтобы перевести недострой в Ленобласти на другое юрлицо.

Мы уже писали о начавшемся банкротстве головной структуры «Петротреста», у которой остался незавершенный дом на 300 квартир (около 100 из них продано) в Русско-Высоцком СП.

Суд не стал (пока) применять к компании специальные правила банкротства, которые дают привилегии покупателям и позволяют формировать реестр требований о передаче жилых помещений. И отложил рассмотрение этого вопроса аж на 29 сентября.

Представители инициативной группы дольщиков недовольны. Они говорят, что объективных причин для банкротства у компании не было. А вся эта история связана с задержкой строительства 25‑этажки «Хайтек-Сити» на Туристской улице. Фирма обещала передать ключи новоселам в 2012‑м, а сдала объект только в декабре 2013‑го.

Покупатели с ДДУ стали взыскивать неустойку, предусмотренную 214‑ФЗ: от 200 000 до 700 000 рублей за квартиру. Инвестор забеспокоился. Возможно, в компании решили, что легче избавиться от юрлица-должника, чем выплачивать неустойку. Но к этому моменту на фирму уже оформили новый участок в Ленобласти.

Под ЖК «Высоцкий» начали привлекать деньги граждан. Фирма запустила процедуру ликвидации, надеясь по-тихому перевести все обязательства (в отношении строящегося комплекса) на новое юрлицо. Однако оперативно реализовать схему не удалось. Дольщики узнали о процедуре и потребовали включить их в дело о банкротстве. Суд открыл наблюдение, но пока не стал рассматривать требования граждан. Дольщики говорят, что компания уже предложила им перезаключить договор с новой фирмой — «Петротрест-Инвест».

Некоторые согласились. Но проблема в том, что все разрешительные документы на стройку по-прежнему оформлены на потенциального банкрота. В областном Комитете госстройнадзора пока не подтвердили перевод прав.

Если все пройдет, как задумал инвестор, крайними окажутся жители «Хайтек-Сити», которые так и не получат компенсаций за задержку со сдачей дома. Дольщики «Высоцкого» считают это меньшим из зол. Напомним, что у «Петротреста» есть еще два незавершенных объекта (под Пушкином и в Колпино), но здесь инвестор успел загодя переоформить права застройщика на другие структуры.