НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 03:38
13 июля 2015 в 05:25

Коломне не хватило аварийности

Cмольный решил скорректировать программу сохранения и развития исторического центра Петербурга.

trong>Cмольный решил скорректировать программу сохранения и развития исторического центра Петербурга.

Для этого был созван Совет по историческому центру. Члены правительства и эксперты рассказали, что сделано за два с половиной года действия программы, а также — почему и как надо менять дальнейшие планы.

Главный результат первого этапа — обследование зданий на пилотных территориях, «Конюшенной» и «Коломне». Алексей Шашкин, руководитель НИИ «Геореконструкция», комментирует: «Представление о том, что большинство зданий здесь аварийные и скоро все рухнет, оказалось мифом». Из 370 обследованных домов локальная аварийность подтверждена лишь в 22, полностью аварийным признали одно здание. Кстати, как отметил председатель КС Михаил Демиденко, с результатами обследования можно познакомиться на сайте комитета, в разделе «Текущая деятельность».

Для Смольного этот результат стал неожиданным. «Возможно, пилотные территории были выбраны неправильно», — заявила Елена Ульянова, председатель Комитета по экономической политике и стратегическому планированию.

То есть изначальная гипотеза (непонятно, кем выдвинутая. — «НП») оказалась несостоятельна. Нет аварийности — значит, и строить маневренное (да и постоянное) жилье для «переселенцев» не нужно, по крайней мере, в запланированных объемах. Из восьми определенных под переселение территорий строить будут лишь по двум адресам: в Петродворце на Ульяновской улице и на улице Солдата Корзуна. Не исключено, что и этого окажется много.

Мы, впрочем, сразу предположили, что зоны для эксперимента выбирали не по аварийности, а по наличию ключевых инвесторов — Романа Абрамовича и братьев Зингаревичей соответственно.

Теперь чиновники решили включить в программу зону «Лиговка», ограниченную набережной Обводного канала, улицами Воронежской, Разъезжей и Константина Заслонова. На ее обследование потребуется 58 млн рублей.

Пока неясно, отказывается ли город от первоочередного развития Конюшенной — Коломны: этот вопрос в Смольном не обсуждался. Алексей Михайлов, начальник управления зон охраны КГИОП, полагает, что включение Лиговки соответствует первоначальным планам обследования восьми территорий в центре города. Алексей Шашкин считает, что результаты здесь могут быть иными, нежели в двух первых зонах: «Здесь жили люди победнее, и строили попроще. В «золотом треугольнике» владельцы недвижимости и сейчас больше вкладывают в ремонт своего жилья».

Участники обсуждения так и не добрались до главного вопроса: что же реально (кроме обследования) будет сделано на пилотных территориях? Финансирование программы сократилось на 20 млрд рублей, теперь до 2020‑го на нее предполагают выделить около 14 млрд. К слову, за два года в рамках программы истрачено 759 млн (данные на январь 2015‑го), почти половина этих денег пошла на обследование зданий.

Как бы то ни было, на реальные ремонт и реконструкцию в лучшем случае пойдет половина средств, выделенных на программу, т. е. 7 млрд. А этого, по оценке экспертов, не хватит и на десяток домов.

Впрочем, Елена Ульянова настаивает, что программу не нужно делать заведомо нереализуемой. Важно, как считают в Смольном, сопровождать инвестициционные проекты на пилотных территориях и синхронизировать действия властей с инвесторами.

В Конюшенном ведомстве инвестора уже сопроводили — на выход.