НАШ ЦИТАТНИК: «Минфин заявил, что надо прекратить субсидировать ставку по ипотеке. Для рынка это удар ниже пояса. Мы делаем все, чтобы наши дольщики чувствовали себя спокойно. Но выше головы не прыгнешь, и ниже себестоимости нельзя продавать...» Светлана Денисова

7 декабря, 13:58

Пентхаус для премьера

13 июля 2015 в 06:00

Компания «Л1» задним числом получила разрешение на строительство последних двух очередей ЖК «Премьер Палас» на Пионерской ул., 50. Между тем дома уже почти готовы. Разброс цен велик: квартира здесь может стоить от 6 млн до 294 млн рублей.

trong>Компания «Л1» задним числом получила разрешение на строительство последних двух очередей ЖК «Премьер Палас» на Пионерской ул., 50. Между тем дома уже почти готовы. Разброс цен велик: квартира здесь может стоить от 6 млн до 294 млн рублей.

«Премьер Палас» строится на территории бывшего завода «Вулкан» на углу Пионерской улицы и набережной Адмирала Лазарева. От ЖК «Леонтьевский Мыс» его отделяет забор. Первая очередь введена в эксплуатацию в конце 2012‑го (см. «НП», № 48/2012). В 11‑этажном доме 268 квартир от 51 до 238 кв.м, из них в продаже остаются две — за 14 млн и 15,5 млн рублей.

В рамках второго этапа на первой линии Малой Невки возведены две из четырех запланированных башен (от 12 до 16 этажей) овальной формы. В плане, как считает застройщик, они напоминают лодки. Башни рассчитаны в общей сложности на 64 квартиры размерами от 46 до 266 «квадратов». По данным директора по развитию компании Л1 Надежды Калашниковой, в одном корпусе из 35 квартир пока свободны три (от 66 млн до 294 млн рублей), во втором из 29 осталось 12 (от 13 млн до 243 млн).

Сейчас завершается строительство последних зданий третьей очереди. В дворовой части участка возводится разновысотный (10–16 этажей) дом в форме буквы «П», рассчитанный на 305 квартир площадью от 38 до 241 кв.м, под зданием обустроен паркинг на 168 мест. Стоимость жилья варьируется от 6 млн до 45 млн рублей. На первой линии достраиваются еще две «лодки», рассчитанные на 51 и 48 квартир от 65 до 259 «квадратов», под ними — паркинг на 86 и 58 мест соответственно. Жилье в одной из башен стоит от 17 млн до 89 млн рублей, продажи в последней еще не открыты. Места в подземных гаражах предлагают от 2,8 млн до 3 млн рублей. Эти дома должны сдать в эксплуатацию в третьем квартале.

На последнем этапе девелопер должен отреставрировать производственный корпус с водонапорной башней (памятник архитектуры) и приспособить его под детский сад. Завершение этих работ намечено на третий квартал 2016‑го.

В составе инфраструктуры также предусмотрена детская площадка, во встроенных помещениях — магазины, рестораны, предприятия сферы услуг. Кроме того, вдоль набережной обустроят пешеходный променад с маяком высотой около 9 м, а также причал на десяток яхт длиной от 6 до 18 метров.

«Фишка» проекта — двух- и трехуровневые пентхаусы, каждый со своим бассейном и террасой площадью около 50 кв.м на эксплуатируемой кровле. В готовых корпусах — шесть таких пентхаусов площадью от 188 до 448 «квадратов» (по два в каждой башне и в корпусе первой очереди). Их предлагают по цене от 243 млн до 294 млн рублей.

По просьбе «НП» компания «Л1» провела экскурсию по первой «лодке». От увиденного сложилось двойственное впечатление. С одной стороны, из пентахауса и с террасы открывается захватывающий вид на изгиб Малой Невки, Финский залив, зелень Крестовского острова, вантовый мост; впечатляет четырехметровая высота потолков в квартире. С другой — ощущается некая недоработанность планировок и зонирования, а также не самое высокое (с учетом стоимости апартамента) качество работ.

Из-за овальной формы здания в пентхаусе нет ни одной прямоугольной комнаты, и вписать сюда стандартную мебель будет невероятно сложно. Окна вроде бы панорамные, но не до пола, что показалось несколько нелогичным. Терраса — замечательная, правда, там установлен не бассейн, а небольшая купальня примерно 2х5 м. К сожалению, она была закрыта тяжелым защитным кожухом, поэтому оценить ее не удалось. Пол террасы имеет заметный уклон (видимо, чтобы осадки не задерживались), из-за этого он кажется неровным. «НП» благодарит компанию «Л1» за организованную экскурсию.