НАШ ЦИТАТНИК: «Надо очень аккуратно подходить к частичному изменению фасадов, поскольку оно порой довольно серьёзно меняет здания. Можно удлинить нос Венере Милосской, талию усилить, ноги укоротить. Но Венеры Милосской мы уже тогда не получим...» Владимир Григорьев

13 апреля, 19:15

"Юго-Запад" перекроили

7 сентября 2015 в 07:50
3 243

"Юго-Запад" перекроили

«АйБи ГРУПП» завершила реконцепцию ТК «Юго-Запад» на пр. Маршала Жукова, 35. В кратчайшие сроки были изменены планировочные решения всех трех этажей здания.

yle="text-align:justify">«АйБи ГРУПП» завершила реконцепцию ТК «Юго-Запад» на пр. Маршала Жукова, 35. В кратчайшие сроки были изменены планировочные решения всех трех этажей здания.

Необходимость в переделках возникла из-за того, что основной «якорь» — гипермаркет электроники Media Markt — сократил площади вдвое: с 9600 кв.м до 4600.

«Несмотря на значительные изменения, произведенные в ТК, мы ни на день не закрывали его, и Media Markt тоже работал в обычном режиме. Это была трудная задача, но мы успешно справились с ней», — говорит управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов.

В результате в ноябре на первом этаже откроется супермаркет SPAR, который займет 3000 кв. м. Договор аренды с ним уже подписан. На втором этаже расположился Media Markt, а на третьем  заработал полностью обновленный мебельный центр. Управляющие увеличили полезную площадь верхнего уровня на 2000 «квадратов» (до 5000 кв.м) и привлекли новых арендаторов, поддерживающих идею российского производства с европейскими комплектующими. Среди них — мебельная компания «Эдельвейс» (380 кв.м), фабрика «Любимый дом» (110 кв.м), мебельный магазин «Кристалл» (100 кв.м), фабрика «Розмарин» (95 кв.м) и др. Интерьеры мебельного центра решены в духе минимализма с продуманной логистикой. Клиенты могут приобрести мебель по образцам или заказать ее по индивидуальному проекту, воспользовавшись услугами дизайнеров.

Общая площадь ТК «Юго-Запад» — 15 500 кв.м, арендопригодная — 12 500 кв. м. Перед зданием организована открытая стоянка на 270 мест. На сегодня ТК загружен на 100%, ставки не разглашаются. Объект сдан в эксплуатацию в 2007‑м, а через год стал победителем премии CRE Awards в номинации «Торговая недвижимость. Малый торговый центр».

«НП» досье

«АйБи ГРУПП» — управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости Петербурга, работает на рынке с 2001 года. Холдинг реализовал более 70 проектов — от консалтинга до строительного надзора и эксплуатации. Сегодня в его портфеле — более 30 действующих контрактов на развитие, управление и техническую эксплуатацию объектов в Петербурге и регионах.