НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

29 мая, 08:02
25 мая 2015 в 09:40

Неуловимая семерка

Городской парламент в первом чтении поддержал внесенный Смольным законопроект о создании в Петербурге доходных домов. Застройщиков, готовых участвовать в таких проектах, нам обнаружить не удалось.

yle="text-align: justify;">Городской парламент в первом чтении поддержал внесенный Смольным законопроект о создании в Петербурге доходных домов. Застройщиков, готовых участвовать в таких проектах, нам обнаружить не удалось.

Представитель губернатора в ЗС Михаил Бродский заявил, что два адреса уже обсуждаются и что семь компаний заявили о готовности строить в Петербурге такие дома. Жилищный комитет ранее сообщал: для некоммерческой аренды будут использоваться расселенные здания — после того, как их отремонтируют.

Кстати, программа субсидируемого найма в городе действует уже пару лет: город сдал нуждающимся (преимущественно очередникам) 134 квартиры в Красном Селе, в стадии оформления — еще около 300; более 2500 петербуржцев подали заявления на участие в этой программе. В течение года город планирует сдать порядка 600 таких квартир. Аренда «единички» обходится в 2800 рублей в месяц (плюс коммуналка), двухкомнатной — в 4200 рублей, обязательное условие — «выписаться» из очереди. Решение о предоставлении такого жилья принимает Жилищный комитет.

Цель примерно та же, что и у «доходных домов»: разгрузить очередь. За последние два года бесплатную квартиру от государства не получил ни один петербургский очередник, не имеющий льгот.

Однако доходные дома — это федеральная инициатива и субсидии из бюджета. Предположительно на эти деньги и построят, а потом девелопер половину будет сдавать сам, а половину — на условиях города.

«Кто эти неназванные застройщики и откуда они взялись в этом проекте — неизвестно, — говорит вице-президент СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. — Город не имеет права субсидировать частные фирмы. Равно как и бесплатно предоставлять участки. Какие-то варианты возможны разве что в рамках схемы ГЧП…»

«Любые совместные с государством проекты бесперспективны, — категоричен управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов. — Тем более что в предложенной схеме нет никакого экономического смысла».

В законопроекте указано: претендовать на льготную аренду может гражданин, который зарабатывает не более четырех прожиточных минимумов на себя одного или на каждого члена семьи. То есть — НЕ БОЛЕЕ 33 000 рублей. «НЕ МЕНЕЕ 33 000», — написали «Фонтанка», Metro, Gazeta.spb.ru и еще несколько десятков новостных сайтов. Что вполне характеризует отношение СМИ к этой затее и к ее полезности для граждан.