Товарищи взяли кассу

yle="text-align: justify;">Жилтоварищи с ул. Турку, 29 отсудили у города подвальную встройку (около 90 кв.м), которую Комитет имущественных отношений (КИО) много лет сдавал в аренду под магазин. Это уникальный случай.

ТСЖ «Улица Турку 29, корпус 1» доказало свои права на помещение 1‑Н. На днях первая инстанция арбитража пришла к выводу, что подвал незаконно оформлен в собственность города, поскольку здесь находится водомерный узел. КИО распоряжается встройкой с 2001 года (первый собственник появился в доме в 1996‑м). Помещение долгие годы сдавали в аренду. Правда, несколько лет назад договор расторгли из-за претензий к деятельности съемщика. Жилтоварищи решили, что у них есть шансы получить встройку в общую собственность, когда выяснили, что еще в 1988 году в составе подвала был учтен водомерный узел на площади 33 кв. м.

После новой инвентаризации в 2001 году о нем уже не упоминалось, но по факту этот узел вошел в состав нового помещения 1‑Н. Граждане заявили: на момент приватизации первой квартиры в доме этот объект не использовался в самостоятельных целях.

Суд согласился с доводами жилтоварищей. Будет ли КИО подавать апелляцию — пока не ясно.

За последние годы был вообще только один пример, когда ТСЖ доказало свои права на подвал, оформленный в собственность города (на Садовой ул., 8). И тогда речь шла об объекте, который не сдавали в аренду (см. «НП», № 31/2014).

Пока рано говорить о тенденции, но определенный поворот в судебной практике внушает надежду многим активистам, которые считают, что город незаконно приватизировал в их домах подвалы и чердаки с инженерными коммуникациями. Причем нынешнее решение суда (случайно или нет) было вынесено буквально через неделю после создания Комиссии по возврату петербуржцам общедолевой собственности. «НП» подробно писала о новой общественной организации в № 31/2015. Тогда же КИО пообещал добровольно вернуть жилтоварищам 133 встройки в одном только Петроградском районе. Правда, город пока готов отказаться лишь от объектов, которые не успел сдать. А большинство конфликтов возникает как раз в тех домах, где предприниматели перекрывают гражданам доступ к жизненно важным коммуникациям на чердаках или в подвалах.