Выход из тупика

yle="text-align:justify">Разумным компромиссом завершился затяжной конфликт, возникший при расселении одного из домов в Сосновой Поляне.

Дом на Комсомольской ул., 11 включен в программу развития застроенных территорий, которую совместно реализуют город и «СПб Реновация». Семья Левандовских занимала трехкомнатную квартиру площадью 41,8 кв.м на праве собственности: моряк-подводник Владислав Левандовский приобрел жилье по военному сертификату после увольнения в запас в 2011 году.

По закону при расселении собственникам предоставляют квартиру такого же метража. Инвестор предлагал Левандовским 45-метровую «двушку» или трехкомнатную — но с доплатой. Они отказались, выдвинули встречные требования (см. «НП», № 39/2015). Ситуация попала в СМИ, жалобы жильцов были направлены в Смольный и далее — вплоть до президента.

Недавно «СПб Реновация» сообщила редакции «НП»: «Переговоры с семьей Левандовских были длительными и тяжелыми, но в октябре компании удалось подписать договор и выкупить квартиру по рыночной стоимости. Для расселения «СПб Реновация» подобрала квартиру на вторичном рынке».

Мы позвонили Ольге Левандовской, она подтвердила: да, семья получила трехкомнатную, доплачивать не пришлось.

Каждый такой компромисс позволяет продвинуться еще на шаг в реализации принципиально важной для города затеи — реновации кварталов массовой застройки. Правда, есть и другая сторона медали: каждый такой сюжет способствует формированию завышенных ожиданий у владельцев ветхого или устаревшего жилья, попавших под расселение. Собственник в своем праве и может торговаться до упора. «Упор», собственно, недалеко: одна-две семьи, забаррикадировавшиеся в расселенном доме, могут дождаться, что объект признают аварийным. И тогда им придется восстанавливать его (или сносить) за свой счет. Мы уже писали: нужна согласительная комиссия. С участием города.