НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жильё и стройматериалы...» Антон Силуанов

26 июня, 16:35
28 декабря 2015 в 06:00

Застройщики меняют прописку

Генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков купил на торгах участок в Ломоносовском районе, где построит небольшой жилой комплекс эконом-класса. Это первый проект девелопера за пределами города.

Участок площадью 0,8 га находится в центре населенного пункта Лебяжье, на Пляжной улице (за домами 3 и 5 по Комсомольской улице). Лебяжье — поселок городского типа на берегу Финского залива, где проживают 4500 человек. До КАД — около 10 км. Надел находится в 250 метрах от залива, вокруг — преимущественно пятиэтажная застройка. За право двухлетней аренды земли компанией уплачено около 12 млн рублей, еще порядка 350 млн потребуется для реализации проекта. По расчетам Игоря Онокова, здесь появится ЖК средней высотности (3–5 этажей) площадью от 8000 до 12 000 кв.м. К строительству приступят по готовности документации, ориентировочно — в начале лета 2016-го.

Г-н Оноков начинал с дорогих проектов в Петербурге. Сейчас завершается строительство элитного комплекса «Леонтьевский Мыс» и небольшого дома бизнес-класса «Коломяги-Эко». В активе компании — участок на Петровском острове (на территории бывшего завода «Бавария»), купленный несколько лет назад под очередной элитный проект. К его реализации девелопер планирует приступить также в 2016-м. Но для компании более успешным оказался ЖК эконом-класса «Университетский Петергоф», сданный в эксплуатацию и почти весь распроданный. Видимо, инвестор решил повторить успех в бюджетном сегменте.

Кстати, компания «УНИСТО Петросталь» также купила на торгах участок в Ломоносовском районе. Она выиграла право аренды 6 га в Аннинском сельском поселении. Надел примыкает к другому проекту девелопера — строящемуся ЖК «Аннинский парк» (общая площадь — 95 000 кв. м, первая очередь сдана и распродана). «УНИСТО Петросталь» возведет здесь малоэтажный комплекс (до четырех этажей) общей площадью 20 000–25 000 «квадратов». Затраты на реализацию проекта оценены в 1,3 млрд рублей, с учетом платы за аренду земли (19,5 млн). Кроме того, по условиям аукциона застройщик должен передать муниципалитету 840 кв.м жилья в новых домах. Продажи планируют начать в 2016-м.