Панель республиканского значения

yle="text-align:justify">В Казани после модернизации запустили Казанский ДСК, принадлежащий ГК «АК БАРС Девелопмент». Мощность завода крупнопанельного домостроения увеличилась втрое — с 50 000 кв.м до 150 000 кв.м жилья в год.

Казанский ДСК создан на производственной базе завода КПД‑3, выпускавшего железобетонные изделия для жилых домов с 1977 года. Модернизацию его мощностей группа «АК БАРС» начала в 2012‑м. Объем вложений оценивается в 1,5 млрд рублей. Инвестор рассчитывает за счет этого проекта вдвое сократить сроки строительства массового жилья, снизив тем самым его себестоимость, и увеличить конкурентоспособность продукции. Новое оборудование позволяет применять в крупнопанельном домостроении цветной бетон, стеклопластиковую арматуру и другие современные материалы, добиваться разнообразия фасадных решений. В перспективе мощности предприятия могут вырасти до 250 000 кв.м в год. «ДСК полностью преобразился, — подчеркнул на открытии завода вр. и.о. президента Республики Татарстан Рустам Минниханов. — Здесь самое современное оборудование, и мы уже видели проекты микрорайонов, которые будут построены с применением его продукции не только в Казани, но и в других городах и населенных пунктах».

Группа «АК БАРС Девелопмент» занимает одну из ведущих позиций на рынке жилищного строительства в Татарстане, осуществляя полный инвестиционный цикл — от разработки концепции до ввода объектов в эксплуатацию и управления ими. В ее портфеле — более 3,5 млн кв.м недвижимости. В стадии строительства находится еще 400 000 кв.м, включая вторую очередь проекта «Седьмое небо», подразумевающего комплексное освоение территории 198 га. Так что загрузка комбината на ближайшее время обеспечена.

Дальше многое будет зависеть от политики руководства республики в области массового строительства. Сегодня в Татарстане действуют четыре комбината крупнопанельного домостроения. Их совокупная мощность составляет около 700 000 кв.м жилья в год. Однако реальная загрузка не превышает 45% — 322 000 кв. м. «Спрос на такое жилье существенно зависит от объема госзаказа», — отмечает замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Алмаз Ахметшин. При этом себестоимость квадратного метра в «панельках» на 10–20% ниже, чем в домах, возведенных по другим технологиям. Власти рассчитывают, что к 2030‑му за счет жилищных госпрограмм доля современной панели в Татарстане увеличится в структуре ввода с 11 почти до 40%, подвинув кирпичное домостроение с 60 до 50%, а монолитно-каркасное — с 15 до 11%. «Этому будут способствовать модернизация, запуск новых заводов КПД и, как следствие, улучшение качества панельных домов по всем параметрам», — говорит г‑н Ахметшин.