НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 19:19
9 марта 2015 в 05:40

Море оптом и в розницу

Российский аукционный дом продаст 31 марта 24 квартиры в сочинских новостройках, принадлежащие Федеральной сетевой компании Единой энергетической системы (ФСК ЕЭС). Их предлагают частным инвесторам, заинтересованным в собственной приморской резиденции или сдаче в аренду курортного жилья.

yle="text-align: justify;">Российский аукционный дом продаст 31 марта 24 квартиры в сочинских новостройках, принадлежащие Федеральной сетевой компании Единой энергетической системы (ФСК ЕЭС). Их предлагают частным инвесторам, заинтересованным в собственной приморской резиденции или сдаче в аренду курортного жилья.

Десять квартир в комплексе «Триумф» компании «Экспострой» предлагают единым лотом. Дом бизнес-класса в Адлерском районе, на Кирпичной ул., 2 уже введен в эксплуатацию. Стартовая цена примерно 900 «квадратов» — 84,3 млн рублей. Жилье достанется новому собственнику со всей обстановкой. В дизайне интерьеров использованы импортные мебель и техника, рассказывает продавец.

В тот же день с молотка уйдут 14 квартир в жилом комплексе «Сияние Сочи», расположенном в центре города и также сданном в эксплуатацию. Эти квартиры продают в розницу, 14 лотами. Стартовые цены — 6,8–10,7 млн рублей (на варианты 75,5 и 108,9 кв.м соответственно).

Жилплощадь принадлежит ФСК ЕЭС, которая заключила с РАД договор о продаже непрофильного имущества. Аукционы пройдут в смешанном виде, участвовать в них можно как в Сети, подав заявку на площадке lot-online.ru, так и в московском офисе продавца.

«Интерес к жилью в Сочи в ближайшие годы будет расти. Сейчас курорт находится в верхних строчках рейтинга российских городов, наиболее перспективных для инвесторов. Дело не только в падении рубля, из-за которого подорожал отдых за рубежом, и запрете на выезд за границу отдельным категориям граждан, но и в самом городе с его уникальной природой и появившейся после Олимпиады достойной инфраструктурой, — комментирует заместитель генерального директора РАД Динара Усеинова. — Судя по данным риэлторов, среди иногородних покупателей квартир и апартаментов в Сочи преобладают москвичи. Они приобретают недвижимость как для сдачи в аренду, так и для личного пользования».

«Объем предложения на местном рынке гостеприимства многократно увеличился, однако летом гостиницы были заполнены практически полностью, как дорогие, так и дешевые, — говорится в отчете Cushman & Wakefield, посвященном перспективам туристического потенциала курорта. — Цены на размещение в Сочи существенно разнятся. Они варьируются от 750 рублей в сутки в объектах без звезд до 20 000 рублей и выше за стандартный номер в отелях верхнего сегмента». В горнолыжном кластере большая часть номеров на зиму была зарезервирована еще в августе-сентябре. «Ослабление рубля будет и дальше стимулировать спрос на Сочи у представителей среднего класса, традиционного потребителя зарубежных туристических услуг. Он может увеличиться на 15–25%, если активизировать усилия по продвижению курорта, а также решить проблему дорогих авиабилетов», — полагает Марина Смирнова, партнер, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield.