НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 15:19

Власть поверх барьеров

13 января 2014 в 05:00
2 158

Власть поверх барьеров

Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян обещает уже в первом квартале вынести на публичные слушания скорректированный Генплан, до декабря — навести порядок в освоении адресно-инвестиционной программы, к концу 2015‑го — достроить «Зенит-Арену», а до 2018‑го — решить проблемы обманутых дольщиков.

Подводя итоги года, ответственный за стройку вице-губернатор сообщил, что жилья в Петербурге ввели 2,5 млн кв.м — примерно на уровне 2012‑го. И поскольку ГАСН уже выдал разрешений на строительство суммарно на 10 млн кв.м, а в разных стадиях разработки находятся проекты планировки территорий еще на 50–55 млн «квадратов», то «нет оснований думать, что объем ввода в ближайшие годы снизится», отметил г‑н Оганесян.

К скромным достижениям прошлого года чиновник отнес сдачу в эксплуатацию 12 «проблемных» домов. Однако по 34 адресам еще остаются недостроенные здания и обманутые дольщики. Три из них — объекты компании «Импульс», несколько строила компания ЛЭК.

Почему-то в список успехов попала программа реновации застроенных территорий. По словам г‑на Оганесяна, в первом квартале 2014‑го первые 20 квартир передадут очередникам. Но городские власти не дают программе полного хода из-за затянувшихся переговоров с руководством компании «Реновация СПб». Пока так и не удалось решить, в каком объеме город сможет переложить затраты на социальную инфраструктуру на инвестора и по какой схеме будут строиться эти объекты — как подарок городу в рамках инвестиционного соглашения или по модели ГЧП.

Г‑н Оганесян также заявил, что Петербург в ближайшее время официально откажется выполнять ранее взятые обязательства по строительству инженерной инфраструктуры в районе Сестрорецкого намыва, сэкономив на этом порядка 10 млрд рублей. Готовится отмена соответствующего постановления. При этом вице-губернатор не исключил, что региональный бюджет может потратить порядка 27 млрд на развитие территорий к югу от Питера, где компания «СТАРТ Девелопмент» собирается построить город-спутник.

По-прежнему много вопросов вызывает неспособность Комитета по строительству в полном объеме освоить бюджет по адресно-инвестиционной программе. В 2013‑м из 200 объектов, за строительство которых отвечает комитет, примерно у ста были сложности с проектной документацией и, естественно, с исполнением контрактов.

«Проблемы, которые остались от 2012‑го, не позволили в первом полугодии осуществлять платежи по нескольким контрактам, заключенным КС. Но бюджет‑2014 сформирован так, что комитет сможет платить по всем договорам. Через год картина с освоением средств будет совершенно другой», — обещает вице-губернатор, не желая вдаваться в подробности бюджетного процесса и называть точную сумму недоосвоенных средств. Известно, впрочем, что КС выделено 22,7 млрд рублей на 2014 год — на 5 млрд меньше, чем в 2013‑м.

По мнению вице-губернатора, у девелоперов и строителей больше нет препятствий для работы в городе. Единственная проблема заключается в том, чтобы заставить госслужащих среднего звена исполнять установленные регламенты. По информации г‑на Оганесяна, утверждение проектов планировки территорий вместо установленных ста дней длится в среднем 900. Осталось понизить административный барьер в девять раз.