НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 00:50

В Токсово экономят на земле

6 июля 2020 в 07:41

Землю под строительство торгового центра в Токсово разыграли по-тихому, без огласки и по минимальной цене.

Конкурсная комиссия подвела итоги аукциона: продавался участок 0,84 га в Токсово, рядом с вокзалом, отведённый под строительство торгового центра. На этот надел претендует только компания «Норд-Вест Эстейт». Заявку второго участника, индивидуального предпринимателя Якубовой, комиссия отклонила – заявитель забыл приложить копию паспорта…

Похоже, надел достанется претенденту по цене, близкой к стартовой, – 6,96 млн рублей. Предмет торгов – аренда на 4,5 года. После завершения стройки  землю можно будет выкупить на льготных условиях.

Итоги официально объявят 6 июля.

О странностях, сопровождающих аукцион, мы уже писали. Напомним: тираж местной газеты с объявлением о торгах не распространялся из-за «вирусных» ограничений; в объявлении на сайте torgi.gov.ru несколько ключевых слов («Токсово», «Токсовский») были написаны с использованием латинских литер. Это делают, чтобы затруднить поиск и отсечь нежелательных конкурентов.

Учредитель и гендиректор «Норд-Вест Эстейт» – Александр Рязанов, муниципальный депутат Заневского СП. Он же является совладельцем компании ООО «Приморский». Эта фирма в феврале 2020-го подавала в администрацию посёлка заявку на утверждение схемы как раз того участка, который в июне был выставлен на аукцион. Обе фирмы занимаются куплей-продажей недвижимости. Г-н Рязанов также значится учредителем ООО «Янино» (ликвидировано) и ООО «Росс Групп» (в стадии ликвидации).

В Токсово Александр Рязанов «засветился» в сентябре прошлого года, когда в администрацию приехали свежеизбранные депутаты во главе с экс-участницей «Дома-2» Екатериной Ковалёвой. Местные запомнили это шоу: посёлок, мягко говоря, небедный, но два «майбаха», пара микроавтобусов с «чоповцами» и несколько полицейских экипажей произвели впечатление. Кстати: депутат Екатерина Ковалёва на момент избрания трудилась архитектором в ООО «Приморский».  

Активисты утверждают, что одна из фирм Рязанова строит торговый центр в Заневке; подтвердить или опровергнуть эти сведения нам не удалось.

В общем, покупка участка – целевая и заблаговременно подготовленная сделка. Зачем понадобилось «секретить» торги? – ну, видимо, для снижения издержек. Хотя может получиться наоборот: местные граждане собираются обжаловать результаты торгов в УФАС. Они полагают, что при честной конкуренции бюджет посёлка получил бы больше стартовой цены.