НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

30 ноября, 06:57

Нановстройка на Невском

15 ноября 2017 в 09:56

Смольный продаст крохотное помещение в 1,6 кв.м на Невском рядом с офисом Газпрома по цене 500 000 рублей за метр. Покупатель уже есть.

Комитет имущественных отношений выпустил распоряжение о приватизации помещения 46-Н в доме на Невском, 60. Встройку целевым образом выкупит арендатор – ООО «Невская перспектива» – в рамках 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения…». Примечательна площадь объекта – всего 1,6 кв.м. За такой метраж ГУП «ГУИОН» насчитало 800 000 рублей, это 500 000 рублей за метр. На оплату сделки предоставляется пятилетняя рассрочка.

На Невском пр., 60 сегодня работают рестораны сетей «Теремок» и «Токио-Сити», ресторан «Карловы Вары», стриптиз-клуб Golden Dolls и пр. Часть площадей арендуют Международный банковский институт и Творческий союз художников. Во дворе функционирует кинотеатр &la

aquo;.

Отметим, что ООО «Невская перспектива», по данным портала «Наш Санкт-Петербург», арендует по этому адресу еще два помещения: 9-Н (площадью 278 кв.м) и 50-Н (31 «квадрат»). Предположительно, подавая заявку на самый скромный объект, фирма хотела узнать, сколько запросит город за более крупные объекты.
Отметим, что разброс выкупных цен на Невском довольно велик, но ниже 500 000 рублей за метр они обычно не опускаются. Так, несколько лет назад ГУП &l

quo; определило стоимость помещения площадью 407,8 кв.м на углу Невского пр. и Большой Морской ул. (Невский, 13/9)  в 210 млн рублей, или около 515 000 рублей за «квадрат». Арендатор пытался оспорить цену в суде, но проиграл. Другой пример – помещение Елисеевского магазина на Невском пр., 56. Его арендатору за 983,5 кв.м власти насчитали 810,5 млн рублей (за «квадрат» – 824 000 рублей).

Отметим, что по соседству, в доме на Невском, 58, размещаются структуры Газпрома. Холдинг приобрел здание у прежнего владельца еще в 2013 году. А в начале 2017-го оно перешло  от голландской Gazprom EP International Services B.V к ПАО «Газпром». В отчетах была прописана сумма сделки – 4,2 млрд рублей за здание площадью около 8000 кв.м. Это около 525 000 рублей за «квадрат». Тогда эксперты сочли цену (с учетом офисной функции) завышенной. Впрочем,  сделка не рыночная, а значит, непоказательная.