Элита на задворках
Сдан в эксплуатацию бизнес-центр класса А «Сенатор» на ул. Чапаева, 15В. Он построен во дворе действующего офисного комплекса, на месте крытого паркинга.
Компания давно планировала демонтировать автостоянку площадью 5500 кв.м во дворе делового комплекса на ул. Чапаева и разместить на его месте 10-этажный бизнес-центр. В конце 2013-го собственник получил градплан участка. Надел находится в охранной зоне, КГИОП согласовал эскизный проект, ограничив высоту 36 метрами. В 2014-м девелопер подал документы в госстройнадзор. Однако ведомство отказалось выдать разрешение на строительство: новая версия закона № 820-7 не разрешала строить в этой зоне выше 33 метров. Инвестор тщетно пытался оспорить отказ в суде, и в результате пришлось пойти на уступки.
Разрешение на строительство было получено в ноябре 2015 года, на тот момент инвестиции в проект оценивались в $24 млн.
Летом прошлого года ВТБ предоставил застройщику – ЗАО «Н.Ф.Г.» (входит в холдинг «Империя») – невозобновляемую кредитную линию на 650 млн рублей.
На днях новый бизнес-центр в стиле hi-tech сдан в эксплуатацию. Официальное открытие состоится в декабре.
Общая площадь 9-этажного здания – 23 884 кв.м. Первые три уровня отведены под встроенный паркинг на 185 мест. По локации и техническим характеристикам объект полностью соответствует классу А.
Помещения предлагают крупными блоками – от 250 «квадратов» до целого этажа размером 2251 кв.м. Стоимость – от 1400 до 1700 рублей за кв.м в месяц. На сегодня найдены арендаторы примерно на треть площадей.
Досье NSPПервая очередь этого БЦ «Сенатор» (класс В+) состоит из двух реконструированных корпусов (5 и 4 этажа). Они выходят на улицу Чапаева и в Пинский переулок. Общая площадь комплекса – 14 086 кв.м, арендопригодная – 11 100 «квадратов». В подземном и наземном паркингах – 270 мест.