НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

18 июля, 10:58

Элита на задворках

27 ноября 2017 в 12:54

Сдан в эксплуатацию бизнес-центр класса А «Сенатор» на ул. Чапаева, 15В. Он построен во дворе действующего офисного комплекса, на месте крытого паркинга.

Компания давно планировала демонтировать автостоянку площадью 5500 кв.м во дворе делового комплекса на ул. Чапаева и разместить на его месте 10-этажный бизнес-центр. В конце 2013-го собственник получил градплан участка. Надел находится в охранной зоне, КГИОП согласовал эскизный проект, ограничив высоту 36 метрами. В 2014-м девелопер подал документы в госстройнадзор. Однако ведомство отказалось выдать разрешение на строительство: новая версия закона № 820-7 не разрешала строить в этой зоне выше 33 метров. Инвестор тщетно пытался оспорить отказ в суде, и в результате пришлось пойти на уступки.

Разрешение на строительство было получено в ноябре 2015 года, на тот момент инвестиции в проект оценивались в $24 млн.

Летом прошлого года ВТБ предоставил застройщику – ЗАО «Н.Ф.Г.» (входит в холдинг «Империя») – невозобновляемую кредитную линию на 650 млн рублей. 

На днях новый бизнес-центр в стиле hi-tech сдан в эксплуатацию. Официальное открытие состоится в декабре.

Общая площадь 9-этажного здания – 23 884 кв.м. Первые три уровня отведены под встроенный паркинг на 185 мест. По локации и техническим характеристикам объект полностью соответствует классу А.

Помещения предлагают крупными блоками – от 250 «квадратов» до целого этажа размером 2251 кв.м. Стоимость – от 1400 до 1700 рублей за кв.м в месяц. На сегодня найдены арендаторы примерно на треть площадей.

Досье NSP 
Первая очередь этого БЦ «Сенатор» (класс В+) состоит из двух реконструированных корпусов (5 и 4 этажа). Они выходят на улицу Чапаева и в Пинский переулок. Общая площадь комплекса – 14 086 кв.м, арендопригодная – 11 100 «квадратов». В подземном и наземном паркингах – 270 мест.