Осеннее наступление
В октябре средние цены на квартиры в новостройках региона выросли на 3% — до 92 786 рублей за «квадрат».
За два осенних месяца прирост составил 4,2%. Нынешний уровень цен пока соответствует прошлогоднему, однако тенденция налицо.
Возводимое жилье подорожало почти повсеместно. Предкризисный уровень 2008-го превышен на всех территориях
Динамика цен по территориям СПб и ЛО, руб./кв.м
Отставание цен в новостройках от стоимости типовой «вторички» в октябре уменьшилось до 8%.
В ценовом рейтинге районов
Динамика цен по районам СПб и ЛО, руб./кв.м
Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
с большим отрывом лидируют Центральный и Петроградский. На «спальных» территориях впереди Красногвардейский, Московский и Фрунзенский, где строящийся «квадрат» ценится дороже 100 000 рублей (для домов с близким сроком сдачи эта планка преодолена также в Приморском, Невском и Калининском районах). На окраинах будущее жилье дороже в Московском районе (Пулково), Красносельском (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя) и Приморском (Лахта). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово). В пригородной зоне безоговорочно впереди Курортный район, отстают Колпинский и Петродворцовый.
Число рекламируемых домов уменьшилось, особенно заметно — в области. В целом снижение составило в октябре 2,9%, а за год 4%
Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей, шт.
Структура предложения квартир в регионе постепенно меняется в пользу города. Вклад городских вариантов за год вырос с 50 до 63%, пригородных — с 7 до 9%, а областных уменьшился с 43 до 28%