Предновогоднее ралли
В ноябре средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге выросла на 3,2% – до 112 732 рублей.
З аметный рост наблюдается второй месяц подряд. За год квартиры подорожали на 12,1%.
Подорожание происходит на фоне постоянного увеличения в листингах доли относительно дорогих вариантов, расположенных в современных кирпичных и монолитных домах: с 59 до 71% за два месяца
Структура предложения по категориям домов, %
Год назад этот показатель равнялся 48%. Выросло число предложений в престижном Московском районе
Структура предложения по районам, %
Впрочем, цены растут почти по всем позициям
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
Исключение – самые большие квартиры и Адмиралтейский район.
При пересчёте в основные мировые валюты цены в ноябре увеличились заметнее: на 5,9% в долларах и на 8,9% в евро. За год в валютном эквиваленте квартиры подорожали не так значительно, как в ослабевших рублях: соответственно на 0,1 и 3,2 %
Динамика цен за кв.м жилья
В девяти районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты
(более 120 000 за «квадрат») предлагают в Центральном, Московском и Василеостровском районах. Относительно доступный ценник (менее 100 000 рублей за метр) – в Красногвардейском, Невском, Красносельском и Кировском районах
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
Дороже 100 000 рублей оценивается квадратный метр в современных кирпичных и монолитных домах, старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, «сталинках» и кирпичных «хрущёвках». В нижней части ценового рейтинга находятся панельные пятиэтажки и «корабли»