ИЖС уходит за экватор
Больше половины нового жилья в России строят частники. Впервые в истории отечественного стройкомплекса доля ввода ИЖС составила 51,3%.
По данным Росстата, в первом полугодии доля индивидуального домостроения в общем объёме сданного жилья составила 51,3%. Больше половины – это впервые в истории отечественного строительного комплекса!
В многоквартирных домах введено 13,7 млн кв.м, в «частном секторе» (вместе с садовыми домами, зарегистрированными как жилые) – 14,3 млн кв.м. Последние годы этот показатель стабильно растёт. В 2016 году доля ИЖС составляла 40%, в 2017-м – 41,6%, в 2018-м – 42,9%. В прошлом году «частный сектор» подрос до 45,8%, правда, надо учитывать, что с августа 2019-го в статистику включают и жилые дома на садовых участках.
Если в штуках, то квартир, конечно, больше: 260 600 против 105 300 индивидуальных и садовых домов. Но дома, разумеется, просторнее. В Петербурге средняя площадь квартиры в новостройке составляет 41,3 кв.м, в Ленобласти – 37,2. А средний дом ИЖС за городской чертой – 144,3 кв.м.
Доля частной застройки особенно высока в республиках Алтай и Тыва, Кабардино-Балкарии и Камчатском крае – более 90%. А в Ингушетии, Мурманской области и Еврейской АО многоквартирных домов не вводили вообще – только ИЖС.
Ленинградская область – в тренде: за полгода в населённых пунктах и коттеджных посёлках появилось 2703 дома ИЖС общей площадью 390 095,7 кв.м и ещё 1839 жилых домов в садоводствах общей площадью 197 917,7 кв.м. В целом – больше половины общего ввода жилья (588 835,4 кв.м из 910 212 кв.м) обеспечили владельцы участков, мелкие бригады и девелоперы коттеджных посёлков.