НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

20 июля, 03:30

Заёмщики вошли во вкус

14 сентября 2020 в 12:48

За восемь месяцев в России выдано 895 000 ипотечных кредитов, что на 14% больше, чем за тот же период прошлого года.

Общая сумма кредитования составила 2,2 трлн рублей (плюс 26%, если сравнивать с прошлым годом). Таковы предварительные оценки "Дома.РФ" и агентства Frank RG. Минувший август, подсчитали эксперты, показал рекордные цифры за всю историю российского ипотечного рынка. В общей сложности за последний месяц лета выдано 148 000 кредитов на сумму 375 млрд рублей (в июле – 362 млрд рублей).

«Ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса, – уверен руководитель аналитического центра "Дома.РФ" Михаил Гольдберг. – По нашим оценкам, по программе льготной ипотеки на новостройки выдано более 90% всех кредитов на первичном рынке. Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заёмщиков и строительной отрасли за последние годы. Благодаря ей с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 000 российских семей, и их число продолжает расти».

По итогам 2020-го, считают в "Доме.РФ", по льготной ставке под 6,5% годовых может быть выдано две трети всех ипотечных кредитов на новостройки. На данный момент российские банки получили 604 800 заявок и выдали 169 300 кредитов на 464,8 млрд рублей. Использовано около 54% от запланированного увеличенного лимита программы. Около 70% заёмщиков – в возрасте до 35 лет.

Всего за год банкиры прогнозируют оформить не менее 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей. Если так и случится, выйдет новый финансовый рекорд за всю историю ипотечного рынка страны.

На начало сентября средневзвешенная ставка в банках по кредитам на готовое жильё составила 8,26% (минус 0,15 п.п. к июлю), по кредитам в новостройках – 8,02% (минус 0,14 п.п.). Доля просроченной задолженности по ипотеке свыше трёх месяцев не превышает 1,5% – это в пять раз ниже, чем уровень просрочки по потребительским кредитам. В целом ипотечный портфель банков достиг 8,8 трлн рублей (данные Банка России за июль).