НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 00:21

Юнтоловская шестёрка

16 сентября 2020 в 13:50

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» вывела в продажу шестую очередь ЖК «Юнтолово» в Приморском районе.

Она будет состоять из девяти жилых корпусов общей площадью 223 132 кв.м; из них жилой – 146 701 кв.м (с учётом балконов и лоджий). Высота – от 16 до 22 этажей. Всего предусмотрены 3234 квартиры; впервые в этом ЖК появятся четырёхкомнатные варианты, а студий не будет. Во всех домах предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов; полы в общих холлах и коридорах отделают керамогранитом, стены – декоративной штукатуркой.

В шестой очереди возведут два многоуровневых паркинга – каждый на 499 машино-мест, школу на 825 учеников и детсад для 200 малышей. В четырёх корпусах на первых этажах запланированы коммерческие помещения.

Первым «Главстрой» выводит корпус №11 на 231 квартиру. Жильё будет сдаваться с полной отделкой «Оптима». Цена «единички» на старте начинается от 3,64 млн, «двушки» – от 4,28 млн. Четырёхкомнатные стоят не менее 6,84 млн. Ввод этого корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023-го. Сделки проводятся через счета эскроу.

Планировки квартир есть как классические, так и евроформата. В некоторых имеются мастер-спальни с собственной ванной, а также хобби-румы, которые можно оборудовать как спортзал, кабинет, мастерскую и так далее.

На территории квартала высадят взрослые деревья и кустарники, проложат прогулочные аллеи, тропинки и велодорожки, оборудуют площадки для спорта и воркаута. Между девятым и десятым корпусами появится общественное пространство с зонами отдыха для детей и взрослых.

Строительство новых домов идёт в рамках договора о проектном финансировании с Газпромбанком на общую сумму 30 млрд рублей: туда включены шестая очередь «Юнтолово», 29 корпусов ЖК «Северная долина» и объекты транспортной инфраструктуры.

В целом на 437 га около Юнтоловского заказника спроектировано 2,2 млн кв.м жилья. Общая численность населения микрорайона «Юнтолово» – порядка 70 000 человек. Пока что сдано пять очередей проекта – это 37 жилых корпусов разной высотности (свыше 350 000 кв.м); последние пять – до 14 этажей.

На территории комплекса уже работают несколько десятков различных магазинов и предприятий сферы услуг, два детсада и школа, офис врача общей практики, дом творчества. Открыто движение по пяти участкам дорог, построенным за счёт девелопера: по Юнтоловскому и Гладышевскому проспектам, а также по Ивинской улице. Ближайшая станция метро – «Беговая» (в 20 минутах езды).

Всего в ЖК «Юнтолово» запланированы девять школ и 18 ДОУ, а также поликлиники, станция скорой помощи, пожарное депо, отделение полиции и другие инфраструктурные объекты.