Торговля не идёт
С начала года на основных торговых улицах Петербурга закрылись 308 магазинов, кафе и ресторанов.
По итогам третьего квартала 2020-го в основных торговых коридорах города вакантно 12,9% помещений, что является максимальным показателем за последние шесть лет, сообщает JLL. По итогам второго квартала пустовало 11,6% площадей. На Невском проспекте доля свободных помещений уже достигла 14,9%.
«С начала года закрылись 308 магазинов, кафе и ресторанов, что на 5% меньше, чем за аналогичный период 2019-го. Но заработали всего 203 заведения; доля пустующих помещений стабильно растёт», – комментирует Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге.
Основная ротация происходит в сегменте общественного питания, одежды, обуви и аксессуаров, а также продуктовых магазинов. За последние три месяца до двух заведений сжалась сеть «Две палочки», закрылись несколько кафе «Север-Метрополь», вместо ресторана «Гонконг» на Садовой улице появилась Stolovka. Закрываются магазины книг, подарков и сувениров (минус 11 объектов на Невском).
Впрочем, общепит в лидерах и по открытиям. Наряду с сегментами fashion, красота и здоровье. Например, на Невском проспекте заработали две аптеки (в домах 15 и 64). Ранее их развитие сдерживали высокие арендные ставки и дефицит площадей в интересных локациях.
В кризис стали возникать нетипичные для конкретной улицы форматы торговли, говорят в JLL. Так, на месте салона часов Буре на Невском заявлен магазин товаров для дома IKEA, на Невском, 68 открылся музей-магазин Yandex, на улице Рубинштейна – ювелирный магазин Avgvst. На Невском проспекте, 18 в помещении, где раньше располагалась «Шоколадница», работает Музей восковых фигур.
По данным JLL, диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Петербурга по итогам третьего квартала выглядит так: Невский проспект (основная часть) – 7000–11 000 руб./кв.м в месяц, Старо-Невский – 3000–6000, улица Рубинштейна – 3500–5500, Московский проспект – 2500–5000, Каменноостровский – 2000–5500, Большая Конюшенная улица – 3000–5500, Садовая улица – 2500–5500, Владимирский проспект – 2500–4500, Большой проспект П.С. – 2000–4500, 6–7-я линии В.О. – 2500–4000, Средний проспект В.О. – 1800–4000.