НАШ ЦИТАТНИК: «Игра в удовлетворение спроса на строящееся жильё по введённым год назад правилам показывает первые негативные плоды. Доля просроченных ипотек под залог ДДУ в общем объёме проблемной ипотечной задолженности почти достигла 9%...» Денис Аксёнов

11 мая, 13:22

Наперегонки – за ипотекой

26 октября 2020 в 11:50
1 634

Наперегонки – за ипотекой

Средний ипотечный кредит в России вырос до 2,9 млн рублей.

Рис. Виктора Богорада

Это очередной рекорд – на 11,6% выше прошлогоднего показателя, подсчитали специалисты БКИ «Эквифакс». Причины – на поверхности: рост спроса и цен на недвижимость.

В Петербурге, по данным Центробанка, средний размер кредита на вторичном рынке составляет 3,22 млн рублей, в новостройках – 3,43 млн рублей.

С января по август (данные за сентябрь ещё не публиковались) под залог ДДУ банки выдали в Петербурге 21 907 займов на общую сумму 75 084 млн рублей. Всего кредиторы предоставили петербуржцам за 8 месяцев 43 968 жилищных займов на 146 234 млн рублей.

Общий долг горожан банкам достиг астрономической суммы – 1 032 949 млн рублей. (В Москве, например, 2 160 272 млн.) С начала года задолженность петербуржцев увеличилась на 81 млрд рублей.

По данным "ДОМ.РФ", доля «просрочки» по ипотеке в России сохраняется на уровне 1,5%. В абсолютных цифрах она растёт – но «размывается» за счёт новых кредитов.

По словам генерального директора "ДОМ.РФ" Виталия Мутко, «банковский ипотечный портфель сохраняет высокое качество». Это если сравнивать с другими долгами: по иным видам кредитов «просрочка» достигла уже 8%, а по долгам МФО – и вовсе перевалила за 50%.

По прогнозам аналитиков, в этом году россияне оформят более 1,5 миллиона кредитов на общую сумму 3,7 трлн рублей. А для того, чтобы соответствовать целям и показателям национального проекта, гражданам придётся нарастить долги более чем в три раза – до 7–8 трлн в год, заявил председатель правления банка "ДОМ.РФ" Артём Федорко.

Осталось уговорить россиян…

Размер среднего платежа по ипотеке снизился за год на 7%, до 20 700 рублей, подсчитали специалисты "Сбера". Но ведь и доходы сократились (минус 8% за первое полугодие, по данным Росстата). А светлое будущее с ростом заработков и высокоэффективной экономикой не просматривается даже в прогнозах Минэкономразвития.