НАШ ЦИТАТНИК: «Если в рамках льготной ипотеки ставка по 10-летнему кредиту снизилась с 7 до 5%, это уменьшило ежемесячный платёж для заёмщика на 9%. Однако рост цен на новостройки на 10% полностью нивелирует этот эффект...» Ольга Полякова

23 ноября, 18:54

Антивирусная земля

2 ноября в 09:18
759

Антивирусная земля

Спрос на участки в Ленобласти за год вырос на 118%.

Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные «Авито.Недвижимость». По этому показателю 47-й регион – на втором месте в стране. (На первом – Подмосковье.)

В среднем по России спрос на участки для ИЖС и под садоводства увеличился на 43%. Особенно заметно активизировались покупатели в зонах вблизи мегаполисов.

При этом, отмечают аналитики, увеличение количества продаж не привело к росту цен: собственники, вероятно, и рады были бы продавать землю подороже, но покупатели не готовы к дополнительным затратам. В Ленобласти наибольшее внимание привлекают участки стоимостью 100 000–150 000 рублей за сотку или с бюджетом сделки до 1 млн рублей.

Эксперты «Петербургской Недвижимости» зафиксировали в организованных коттеджных посёлках рост количества сделок на 75%. (4100 сделок за три квартала в 2019-м, 7200 – за девять месяцев 2020-го.) Данные «Авито» включают также вторичный рынок и «старые» садоводства с менее качественным, но и менее дорогим предложением.

По мнению портала, всё больше россиян рассматривают покупку земли как альтернативу городской недвижимости. Этому способствуют бурный рост цен на квартиры, вторая волна пандемии, развитие онлайн-сервисов и доставки.

Определённую роль сыграли также продление "дачной амнистии" и распространение налоговых вычетов на жилые дома на садовых участках.

По данным Росреестра, за девять месяцев в Ленобласти поставлено на учёт более миллиона квадратных метров в частных жилых домах.

Приобретение участков под застройку в сочетании с ограничениями на въезд мигрантов весной 2021-го создаст неизбежный дефицит квалифицированных строительных бригад, возможно – повышение цен на основные стройматериалы.