НАШ ЦИТАТНИК: «Роль государства в регулировании строительной отрасли только усилится, но не в части внедрения инноваций, а в части администрирования и контроля. Приоритетные стройки поделят большие корпорации с госучастием и банковским софинансированием...» Пётр Кузнецов

4 августа, 03:02

Триллионы в новоселье

2 февраля в 08:59
1 959

Триллионы в новоселье

Сбербанк за 2020 год выдал ипотеки на 2,08 трлн рублей. Это примерно половина всего объёма рынка.

Рейтинг 20 крупнейших ипотечных банков по итогам 2020 года подготовила компания "ДОМ.РФ" с агентством Frank RG. По предварительной оценке, всего в 2020 году выдан рекордный объём ипотеки за всю историю наблюдений: 1,7 млн кредитов (+35% к 2019 году) на 4,3 трлн руб. (+50%). Новых ипотечных кредитов (без учёта рефинансирования) оформлено около 1,5 млн – на 25% больше, чем год назад.

Сбербанк идёт с заметным отрывом от конкурентов. Так, ВТБ по итогам 2020-го выдал ипотеки на 935 млрд рублей. На третье место в рейтинге в 2020 году вышел Россельхозбанк с результатом 175 млрд рублей. "Россельхоз" за год вдвое увеличил выдачу преимущественно за счёт реализации «сельской ипотеки». В пятёрку крупнейших ипотечных банков также вошёл Альфа-банк (четвёртое место, 166 млрд рублей) и ФК «Открытие» (пятое место, 145 млрд рублей). Кстати, по результатам 2020-го они поменялись в рейтинге местами.

«В прошлом году ипотечная выдача росла у подавляющего числа банков из топ-20: не только у лидеров рейтинга, но и у менее крупных кредиторов. Все основные рыночные игроки в прошлом году снижали ставки, конкурируя за клиентов, и наращивали присутствие на рынке. Это свидетельствует о том, что ипотечный сегмент банковского кредитования развивается в целом без перекосов. Смягчение денежно-кредитной политики Банка России и реализация льготной ипотечной программы позволили практически всем ключевым участникам рынка увеличить объёмы ипотечного кредитования», – комментирует руководитель аналитического центра "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.

Наибольший прирост выдач в 2020 году показали: Азиатско-Тихоокеанский банк (+415%), "АК Барс" (+175%), Россельхозбанк (+97%), Альфа-банк (+81%) и банк "ДОМ.РФ" (+74%).

Банки из топ-20 больше всего кредитов в 2020 году предоставили на готовое жильё – 49% от общего объёма, ещё 34% приходится на новостройки, 14% – на рефинансирование и 2% – займы на земельные участки и дома. 

Средняя ставка по ипотеке по "первичке" в начале 2020-го составляла 8,3%, а к декабрю снизилась до  5,9%. 

Доля просроченной задолженности (свыше 90 дней) сохранилась, по данным исследования, на уровне начала 2020 года и составляет в среднем менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%. При этом по другим розничным кредитам населению доля просроченной задолженности свыше 90 дней с начала 2020 года выросла на 1,5 п.п. – до 8,5%.