НАШ ЦИТАТНИК: «Общественные обсуждения градостроительных вопросов в Интернете, когда непонятно кто и как учитывает предложения граждан, это как секс по телефону. И удовлетворение получают только те, кто слушания организует...» Борис Вишневский

13 мая, 09:08

Жильё на песке

13 апреля в 10:55
3 943

Жильё на песке

«Группа ЛСР» начинает застраивать жилыми высотками бывшую пескобазу на ул. Маршала Казакова, 21. Накануне компания получила разрешение на строительство первых четырёх очередей жилого комплекса.

Территория размером 17,36 га находится в Красносельском районе и ограничена с юга ул. Маршала Казакова, с востока – пр. Маршала Жукова, с севера – перспективной пробивкой ул. Морской Пехоты, с запада – проектируемой улицей. Недалеко от этого места запланирована станция метро «Казаковская». До последнего времени здесь функционировала пескобаза «Красненькая» – площадка хранения сыпучих материалов ОАО «Рудас» (подконтрольно «Группе ЛСР»). Теперь эти земли застроят высотными жилыми домами.

Компания пока получила разрешение на строительство четырёх очередей ЖК, включая детский сад и школу. По данным госстройнадзора, в рамках первого этапа запланирован 25-этажный дом общей площадью 20 720 кв.м (высота здания – 73 метра); в нём будет 432 квартиры и подземный паркинг. Параметры следующих трёх очередей идентичны. Совокупно общая площадь четырёх корпусов составит 82 880 кв.м, в них разместят 1728 квартир.  

Разрешение на строительство действует до июля 2024 года.

Напомним, ЛСР ещё летом 2018-го подала заявки на изменение в Генплане функциональной зоны для участка на ул. Маршала Казакова, 21, корп. 2. Компания пояснила, что не может на этой площадке обеспечить транспортировку возрастающих объёмов сырья из-за отсутствия резервов улично-дорожной сети и инженерного обеспечения. Девелопер тогда решил перевести склад на другую территорию, а освободившуюся землю застроить жильём.

В августе 2020 года Градсовет рассмотрел и в целом одобрил архитектурно-градостроительный облик будущего жилого квартала на месте пескобазы.
По проекту, разработанному ООО «Паритет-Групп», здесь запланирован комплекс общей площадью более 203 000 «квадратов». Квартал рассчитан на проживание 6879 человек. Для них предусмотрены 2629 парковочных мест в подземных и наземных многоярусных гаражах, а также на открытых автостоянках. Проектом предусмотрена также общеобразовательная школа на 825 учащихся с футбольным стадионом и детский сад на 420 малышей. Во встроенных помещениях первых этажей зданий запланированы кабинеты врачей общей практики и коммерческие объекты.