Коммерсанты «Ландрина»

Всего запроектировано 18 нежилых помещений, расположенных на первых этажах. Размер встройки варьируется от 36 до 324 кв.м, из них больше половины – с метражом меньше ста метров. Есть варианты под магазины и салоны красоты – с витринными окнами и террасами, выходящими на 1-й Муринский проспект, а также под офисы (вход со двора).

Комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин» возводят в Выборгском районе на Большом Сампсониевском пр., 77/7, на месте бывшей кондитерской фабрики «Азарт» (до революции – фабрика товарищества Г. Ландрина). Всего там разместятся 1144 квартиры в двух очередях. Первая уже заселена; во дворе построены детсад и котельная, оборудованы детские площадки и стадион, есть многоуровневый паркинг (подземный ещё строится).

Во второй очереди проекта представлены разнообразные планировки – от студий до четырёхкомнатных квартир. Сдача намечена во II квартале 2022-го. Кроме того, запланировано строительство бизнес-центра класса В+ и восстановление исторического фасада одного из производственных корпусов и кирпичной кладки дымовой трубы 1911–1912 годов постройки, признанных объектами культурного наследия регионального значения.

Цена коммерческой встройки в районе Большого Сампсониевского и 1-го Муринского проспектов варьируется от 160 000 до 350 000 рублей за квадратный метр. «Вилка» по стоимости стрит-ритейла в проекте «Георг Ландрин» – от 200 000 до 320 000 за «квадрат» в зависимости от метража. Приобрести объекты можно на условиях 100%-й оплаты или в рассрочку (условия обсуждаются индивидуально).

«Основной спрос на квартиры в «Георге Ландрине» обеспечивают покупатели среднего класса с детьми, – отмечает директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов. – Около 20% приходится на молодых специалистов с достатком выше среднего, покупающих жильё для себя. Порядка 10% наших покупателей – это родители, приобретающие квартиру для самостоятельной жизни своих детей. Поэтому коммерческие помещения в нашем комплексе, скорее всего, будут наиболее востребованы под кофейни, семейные рестораны с игровой комнатой для детей, магазины со здоровыми продуктами, барбершопы и нейл-студии».