НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 21:48

Апартаменты и офисные «коммуналки»

19 ноября 2021 в 15:00

У площади Александра Невского заработал новый апарт-отель Port Comfort by Old Nevsky с коворкингом. Девелопер – компания Investa – распродал не только апартаменты, но и почти все площади в гибком пространстве.

Фото: компания Investa

Новый объект находится на ул. Александра Невского, 9В. Это здание бывшего НИИ химического машиностроения 1971 года постройки, сегодня – БЦ «ЛЕННИИХИММАШ» на углу улиц Александра Невского и Херсонской.

В феврале компания Investa выкупила 1050 кв.м на двух этажах этого здания, а затем обустроила здесь трехзвездочный апарт-отель на 18 номеров и коворкинг на 72 посадочных места. Интерьеры оформлены в стиле конструктивизм.

Размеры юнитов от 12 до 18 кв.м. В них есть кровать, Wi-Fi, мини-кухня, душевая. Все номера передаются с полной отделкой и меблировкой. Все апартаменты проданы. Как пишет сооснователь компании Investa Кирилл Кудинов на страничке в соцсети, они продавались по цене от 2,9 млн до 4,3 млн рублей. В эту цену входило все, вплоть до столовых приборов.

Как рассказали NSP в отделе продаж, все собственники юнитов передают свои номера в управление УК Port Comfort (создана учредителями Investa). Договоры подписаны на 11 месяцев с пролонгацией. Апартаменты сдаются как посуточно, так и в долгосрочную аренду. На месяц можно снять по цене от 26 000 рублей (в эту цену включены КУ, интернет и еженедельная уборка). Ночь в стандартом номере сегодня стоит 1600 рублей.

Девелопер реализует в собственность и площади в коворкингах, их продают как доли в помещении. Сегодня в продаже остается два лота: переговорная (отдельное помещение с кадастровым номером) площадью 14,3 кв.м и одно рабочее место из восьми в офисе общей площадью 24 «квадрата». Их предлагают за 3,23 млн и 2,1 млн рублей соответственно. Управляет гибким пространством фирма Baza. Нефиксированное рабочее место стоит 900 рублей в день. 

NSP ДОСЬЕ 
 Компания Investa (совладельцы: Кирилл Кудинов и Данил Бекиров) выкупает здания и переделывает их в сервисные апарт-отели, в том числе сеть отелей «Гости любят».
В начале ноября стартовали продажи в новом проекте – в апарт-отеле «Садовая, 53» на 104 юнита. На сегодня в Петербурге в активе девелопера 61 объект совокупно на 350 юнитов. Недавно компания вышла в Москву с первым апарт-проектом.