Ввод жилья в Ленобласти вырос в полтора раза

Сразу оговоримся: цифры предварительные, официальные сведения будут представлены администрацией позднее. На данный момент застройщики отчитались о вводе 160 многоквартирных домов – 1,27 млн кв. м. Но вместе с ИЖС получается почти 1,9 «квадрата» на каждого жителя – похоже, это российский рекорд!

Основной вклад в высокие показатели внес не индустриальный строительный комплекс, а обычные граждане и частные застройщики. По сведениям Управления Росреестра по Ленинградской области, за год в регионе были поставлены на учет 12 963 дома ИЖС (1,87 млн кв. м) и 3851 жилой дом на садовых участках (408 088 кв. м). Всего «частная» прибавка к областному жилому фонду составила 2,27 млн кв. м.

При этом частные домовладения стали просторнее: в 2020-м средняя площадь дома на участке ИЖС составляла 138 кв. м, в 2021-м – 144,5 кв. м. Обычный садовый дом для постоянного проживания строят площадью 106 «квадратов». Средняя площадь квартиры в новостройке – 41 кв. м.

Средняя стоимость дома с участком в Ленобласти за год выросла на 15,8% и сейчас составляет около 8,8 млн рублей. Строящиеся квартиры дорожали вдвое быстрее – плюс 36,2% с января по декабрь 2021-го.

В целом можно уверенно говорить о разумной политике поощрения частного строительства в регионе. Мелким застройщикам, как минимум, не мешают. Сказывается и строительство дорог (улучшается доступность пригородных территорий).

В текущем году цифры ввода в частном секторе, скорее всего, будут скромнее: владельцам участков придется учитывать подорожание стройматериалов и рабочей силы.