Областные новостройки преодолели спад
В Ленобласти продажи в новостройках в январе 2021 года почти вернулись на докризисный уровень, подсчитали в Росреестре.
По данным Управления Росреестра по Ленинградской области, за январь в регионе было зарегистрировано 2149 ДДУ. Это на тысячу с лишним больше договоров, чем год назад, в январе 2021 года. И лишь немного уступает показателям докризисного периода: в январе 2019 года было зафиксировано 2242 договора.
Но в целом, если считать реализацию за год, спад продаж остается весьма существенным. Всего по итогам 2021 года регистраторы насчитали 21 253 сделки в новостройках, в 2019 году, как сообщала NSP, девелоперы показали результат в 27 619 договоров. Падение на 28%.
Сейчас спад прекратился, рынок фиксирует новый уровень продаж, покупатели и застройщики привыкают к новым ценникам. Стабильность, судя по всему, ненадолго: очередное повышение ключевой ставки приведет к росту стоимости ипотечных кредитов до 11–12% уже в ближайшие недели. А льготные программы отчасти нашли своих пользователей (кто мог взять «семейную» ипотеку – уже взял), отчасти будут сокращены и/или пересмотрены не позднее июля 2022 года.
Пока жилищное кредитование остается основным ресурсом для покупки жилья: в январе текущего года в Ленобласти было заключено 5634 ипотечных договора, почти на 10% больше, чем в январе 2019-го.
