НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 12:03

Учётный парадокс

15 апреля 2019 в 13:01

За I квартал в Ленобласти прибавилось 14 591 индивидуальных жилых домов – почти столько же, сколько за весь прошлый год.

За I квартал в Ленобласти прибавилось 14 591 индивидуальных жилых домов – почти столько же, сколько за весь прошлый год.

Такие данные приводит областное управление Росреестра. В 2018 году на учёт за четыре квартала поставили 16 103 частных дома.

Эти сведения совершенно не стыкуются с данными администрации: по официальным сведениям, ввод домов ИЖС за первый квартал 2018-го составил 354 511 кв.м, за первые три месяца 2019-го – 127 503 кв.м.

То есть у Росреестра – рост в четыре раза, у Комитета по строительству – падение частной застройки вдвое.

Проблема, конечно, в подходах к статистике. Как полагает юрист Юлия Самсонова, граждане, встревоженные окончанием «дачной амнистии» и изменениями в порядке регистрации, особенно активно ставили дома на учёт, старались успеть до 1 марта. То есть дома построены давно, но только теперь государство (и налоговые органы в том числе) их «увидели».

Кроме того, со скрипом, но всё же начинает работать «уведомительный порядок» и возможность – при соблюдении ряда условий – регистрировать жилые дома в садоводствах.

Надо полагать, в будущем году увеличатся и налоговые поступления в местные бюджеты: в 2017 году поступления от налога на имущество физлиц в области составили 268,9 млн рублей, в 2018-м – 326,3 млн.