Креативный ажиотаж

«Тандем-Истейт», которому принадлежит комплекс ArtPlay, поборется с Ginza Project за проект на месте советских теплиц Таврического сада.

Потенциальный инвестор представил Смольному концепцию стоимостью 711 млн рублей ещё в прошлом году, сообщил «РБК Петербург» Евгений Чистяков, генеральный директор 3S Development (разработчик проекта). Речь о многофункциональной культурно-образовательной площадке и межвузовском центре профессий будущего под названием PARNIK. Резидентами комплекса должны стать более 70 высших и средних учебных заведений и около 50 компаний. Проходимость территории составит 100 000 человек в год. Её обеспечат студенты, преподаватели, жители и гости города. На площадке планируют проводить более 40 мероприятий ежегодно. «В Петербурге обучается порядка 300 000 студентов, но в городе так и нет единого межвузовского центра, где можно познакомиться с профессиями будущего и обучиться им», ― говорит Евгений Чистяков.

Площадь застройки (включая нынешние здания теплиц – 13 000 кв.м) составит почти 24 000 кв.м. Проект 3S Development подразумевает три основных блока: культурно-образовательные (8100 кв.м) и презентационное (8200 кв.м) пространства, а также рекреационный экопарк площадью 7650 кв.м. Ещё 1600 «квадратов» отдадут под парковку. PARNIK должны построить за четыре с половиной года, а окупить – за семь-восемь лет.

Напомним, в середине апреля проект развития заброшенной территории у Таврического сада представил холдинг Ginza Project. Он запланировал здесь креативное пространство «Оранжерея». Проект разработало архитектурное бюро Wowhaus Олега Шапиро. После реконструкции в советских теплицах откроются зимний сад, концертный зал, детская площадка, общепит и цветочный магазин, а также образовательный центр с общественным огородом, детским клубом, мастерскими и лекториями. В составе комплекса будет работать гастромаркет с фермерским рынком на 1400 кв.м. Компания готова вложить в проект 1,7 млрд рублей. 

Учитывая нескольких интересантов, городу предстоит провести концессионный конкурс. Его  условия разработает Комитет по инвестициям. Ранее вице-губернатор Евгений Елин говорил, что на концессию также претендуют структуры Газпрома.

«Тандем-Истейт» реализует несколько проектов в Петербурге. Компании принадлежит комплекс зданий на Красногвардейской площади, включая казармы Новочеркасского полка, где работает комплекс творческих индустрий ArtPlay. Также она возводит жилой дом на Благодатной улице и разрабатывает проект жилой застройки для территории бывшего трампарка на Чугунной улице. Компания владеет двумя складами, которые должны были войти в создаваемую сеть «Тандем» из четырёх комплексов (проект не реализуется). Ещё «Тандем-Истейт» претендует на воссоздание Конюшенного ведомства. Общество, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит люксембургской Numisma Invest S.A.R.L., компании миллиардера Владимира Пинчука, бизнес-партнёра Геннадия Тимченко.

Фото: 3S Development