Юлия Копытова: «Что будет, если управляющим компаниям вернут доступ к личным данным жильцов...»

Такие поправки будут на руку управляющим компаниям, которые видят проблему с взысканиями задолженности по оплате коммунальных платежей в судебном порядке и хотят упростить себе работу и сделать удобным и быстрым взыскание долгов с собственников. 

Уже пару лет как действуют нормы гражданско-процессуального кодекса о форме и содержании искового заявления, где, помимо адреса, Ф.И.О. ответчика, необходимо указывать один из его идентификаторов: ИНН, паспортные данные, СНИЛС и т. п. При заказе полной выписки из ЕГРН с персональными данными собственников управляющая компания получает как минимум паспортные данные собственника с датой рождения и СНИЛС. Идентификатор необходим для того, чтобы исключить предъявление требований к ответчику – полному тезке (на практике такие случаи нередки, когда на стадии уже исполнительного производства списывали задолженность не с тех людей).

На сегодняшний день, если​ идентификатор ответчика истцу неизвестен (например, есть только адрес и Ф.И.О. должника), в суде можно ходатайствовать о запросе его полных данных, просто это займет больше времени и несколько удлиняет судебный процесс, но это возможно.

Есть и другая сторона медали: встает вопрос защиты персональных данных собственников. В случае допуска управляющих компаний к таким подробным сведениями из ЕГРН они безусловно должны будут являться операторами персональных данных и нести всю предусмотренную законом «О защите персональных данных» ответственность за нарушение обработки, хранения, передачи этих данных третьим лицам, использования этих данных не в заявленных целях, им нужно будет получать на эти действия согласие от собственников, уведомлять Роскомнадзор, в том числе об утечках персональных данных.

Кто-нибудь представляет себе, чтобы все это соблюдалось, как положено по закону управляющими компаниями? Или на практике это будет из серии «по секрету всему свету»? И где гарантия, что не будет неправомерного использования данных в интересах управляющей компании или третьих лиц? Получая подробные выписки из ЕГРН, управляющая компания ведь может воспользоваться этими сведениями не только в заявленных целях (для взыскания задолженности).

В случае беспрепятственного предоставления доступа управляющим компаниям к персональным данным из ЕГРН несколько несправедливо будет выглядеть положение собственников, которые таких прав не имеют (например, для инициирования проведения общего собрания собственников сам владелец недвижимости может получить выписку из ЕГРН только на себя, но не на весь дом, что создает препятствия для созыва ОСС). Не совсем понятно почему нужно давать преимущества управляющим компаниям перед самими же собственниками, которым они, собственно, и призваны служить?

Таким образом, если не признать управляющие компании операторами персональных данных и не применять к ним все требования и меры ответственности в рамках законодательства о защите персональных данных, то риск получить слив персональных данных собственников или их неправомерное использование больше, чем польза от упрощенного процесса при взыскании задолженности с собственников по коммунальным платежам.